Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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91 m²
HT HC
Location local commercial - 91 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Location local commercial Nantes visibilité remarquable centre ville
Découvrez ce local commercial disponible à la location en plein centre de Nantes. Ce bien offre une surface denviron 63 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine denviron 28 m² ainsi quun étage accessible de près de 49 m². Sa vitrine dangle lui confère une grande visibilité et un flux piéton important, idéal pour accueillir une activité commerciale nécessitant un passage régulier. Laccès pour les personnes à mobilité réduite est facilité par larrière du local. Lensemble est équipé de sanitaires pour répondre aux besoins quotidiens. Ce local bénéficie dun emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux transports en commun, de parkings et de bornes de recharge électrique, facilitant ainsi laccessibilité pour la clientèle et les collaborateurs.
Impôt Foncier : 3936,52 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
rédaction du bail à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Place du Cirque Ligne 23
Bus Place du Cirque Ligne 11
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Place du Cirque Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LC
Bus Place du Cirque Ligne C6
Bus Place du Cirque Ligne C2
Bus Commerce Ligne 54
Bus Commerce Ligne 26
Bus Commerce Ligne C3
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Foch-Cathédrale Ligne 4
Tram Commerce Ligne 3
Tram Commerce Ligne 1
Tram Place du Cirque Ligne 2
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Decré-Bouffay
Borne de recharge Freshmile France LLPI9GVM7AJ8CP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial disponible à la location en plein centre de Nantes. Ce bien offre une surface denviron 63 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine denviron 28 m² ainsi quun étage accessible de près de 49 m². Sa vitrine dangle lui confère une grande visibilité et un flux piéton important, idéal pour accueillir une activité commerciale nécessitant un passage régulier. Laccès pour les personnes à mobilité réduite est facilité par larrière du local. Lensemble est équipé de sanitaires pour répondre aux besoins quotidiens. Ce local bénéficie dun emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux transports en commun, de parkings et de bornes de recharge électrique, facilitant ainsi laccessibilité pour la clientèle et les collaborateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 90,51 | 1er octobre 2026 | 633,6 HT/HC/m²/an | 233 /an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 3936,52 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
rédaction du bail à la charge du preneur
Prestations :
- Environnement commerçant
- Proximité immédiate des transports en commun
- Accès rapide au périphérique
- Présence de parkings à proximité
- Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
- Local commercial de 62,70 m²
- Mezzanine de 27,81 m²
- Étage accessible de la mezzanine de 48,85 m²
- Vitrine d'angle
- Accès handicapé par l'arrière
- Flux piéton très important
- Très bonne visibilité
- Sanitaires
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Place du Cirque Ligne 23
Bus Place du Cirque Ligne 11
Bus Place du Cirque Ligne LO
Bus Place du Cirque Ligne LN
Bus Place du Cirque Ligne LC
Bus Place du Cirque Ligne C6
Bus Place du Cirque Ligne C2
Bus Commerce Ligne 54
Bus Commerce Ligne 26
Bus Commerce Ligne C3
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Foch-Cathédrale Ligne 4
Tram Commerce Ligne 3
Tram Commerce Ligne 1
Tram Place du Cirque Ligne 2
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Decré-Bouffay
Borne de recharge Freshmile France LLPI9GVM7AJ8CP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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