Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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255 m²
HT HC
Location local commercial - 255 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 20 jours
Local commercial à louer centre ville de Nantes avec grande visibilité
Ce local commercial situé en plein centre-ville de Nantes propose une surface totale de 155 m² en rez-de-chaussée, à laquelle sajoutent environ 100 m² à létage. Lemplacement bénéficie dune visibilité très bonne grâce à une vitrine linéaire de 7 mètres et la présence dune vitrine unique pour mettre en valeur votre activité. Les activités autorisées concernent le commerce, à lexclusion des activités générant des nuisances, garantissant ainsi un environnement propice au développement dune clientèle fidèle et régulière.
Le local est également équipé de sanitaires pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. La configuration non divisible de la surface permet denvisager une installation immédiate et adaptée à de nombreux projets professionnels. Cette opportunité de location vous permet dimplanter votre activité dans une zone dynamique et recherchée de Nantes, tout en profitant de prestations pratiques et dun cadre agréable pour accueillir votre clientèle. La qualité de ce bien en fait une adresse idéale pour entreprendre dans un environnement stimulant.
Le secteur offre une attractivité certaine pour les commerçants à la recherche dun emplacement stratégique. La présence daménagements fonctionnels et la possibilité de disposer dun espace à létage viennent renforcer lintérêt de ce local. Ne manquez pas cette occasion rare de développer votre activité dans un lieu adapté à vos ambitions et à la hauteur de vos exigences.
Impôt Foncier : 7500 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du bail à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Station Bicloo à proximité
Arrêt de bus proche
Tramway accessible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial situé en plein centre-ville de Nantes propose une surface totale de 155 m² en rez-de-chaussée, à laquelle sajoutent environ 100 m² à létage. Lemplacement bénéficie dune visibilité très bonne grâce à une vitrine linéaire de 7 mètres et la présence dune vitrine unique pour mettre en valeur votre activité. Les activités autorisées concernent le commerce, à lexclusion des activités générant des nuisances, garantissant ainsi un environnement propice au développement dune clientèle fidèle et régulière.
Le local est également équipé de sanitaires pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. La configuration non divisible de la surface permet denvisager une installation immédiate et adaptée à de nombreux projets professionnels. Cette opportunité de location vous permet dimplanter votre activité dans une zone dynamique et recherchée de Nantes, tout en profitant de prestations pratiques et dun cadre agréable pour accueillir votre clientèle. La qualité de ce bien en fait une adresse idéale pour entreprendre dans un environnement stimulant.
Le secteur offre une attractivité certaine pour les commerçants à la recherche dun emplacement stratégique. La présence daménagements fonctionnels et la possibilité de disposer dun espace à létage viennent renforcer lintérêt de ce local. Ne manquez pas cette occasion rare de développer votre activité dans un lieu adapté à vos ambitions et à la hauteur de vos exigences.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Commerce | 255 | Immédiate | 507,35 | 4800 euros/an HT/HC | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 7500 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du bail à la charge du preneur.
Prestations :
- Quartier central dynamique
- Commodités de transport à proximité
- 155 m² de vente en rez-de-chaussée
- Environ 100 m² à l'étage
- Activités autorisées commerce
- Activités interdites pas de nuisance
- Visibilité très bonne
- Nombre de vitrines 1
- Linéaire vitrine 7 mètres
- Sanitaires oui
Accessibilité:
Station Bicloo à proximité
Arrêt de bus proche
Tramway accessible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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