Location local commercial - 80 m²

Location local commercial Nantes centre ville et belle visibilité 80 m2
Situé au cur du centre ville de Nantes, ce local commercial à louer offre une surface d'environ 80 m2 issue de la réunion de deux cellules. Bénéficiant d'une belle visibilité, il permet une adaptation flexible pour différents types d'activités. L'environnement dynamique du centre ville assure une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services. L'accès est facilité par la présence de plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, ainsi que la gare SNCF de Nantes à quelques minutes. Un parking public Feydeau et une borne de recharge pour véhicules électriques complètent le cadre pratique.
 


Impôt Foncier : 1072 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 %du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

rédaction des nouveaux beaux à la charges du preneur ( 2 baux distincts car deux bailleurs )2 lots


Prestations :

• Proximité immédiate des transports en commun
• Présence d'un parking public à proximité
• Accès rapide au périphérique de Nantes
• Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
• Réunion de deux cellules commerciales pour obtenir une cellule d'environ 80 m2
• Belle visibilité depuis la rue
• Sanitaires disponibles

Accessibilité:

SNCF Nantes Gare SNCF

Bus Hôtel Dieu Ligne NA

Bus Monteil Ligne 54

Bus Monteil Ligne LS

Bus Monteil Ligne C3

Bus Monteil Ligne C2

Bus Commerce Ligne 11

Bus Commerce Ligne 26

Bus Commerce Ligne LO

Bus Commerce Ligne LN

Bus Commerce Ligne LC

Bus St-Pierre Ligne 12

Bus St-Pierre Ligne C6

Bus Place du Cirque Ligne 23

Bus Duchesse Anne-Chateau Ligne 4

Tram Commerce Ligne 3

Tram Commerce Ligne 2

Tram Bouffay Ligne 1

Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes

Parking Feydeau Parking

Borne de recharge Freshmile France LLPI9L5TNVXTNK

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr