Location local commercial - 181 m²

Location locaux commerciaux Nantes surface de 198 m2 en centre ville
Ce local commercial proposé à la location offre une superficie totale de 198 m² répartis entre un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol. Sa configuration permet d'envisager de multiples usages professionnels grâce à la répartition des espaces, avec 66,20 m² au rez-de-chaussée, 114,75 m² à l'étage et 16,60 m² en sous-sol.

Situé en plein centre-ville de Nantes, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, caractérisé par une forte fréquentation piétonne. Son emplacement permet de profiter d'une excellente visibilité dans un secteur réputé pour sa qualité et la diversité de ses commerces.

L'accès est facilité par la proximité immédiate des transports en commun et des services urbains, ce qui en fait une opportunité adaptée à de nombreux projets commerciaux.
 


Impôt Foncier : 8000 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Caution de la maison mère . Sur ce dossier il faudra la prescription du PSMV ( plan de sauvetage et mise en valeur), un avis de l'architecte du cabinet PAUME ( 02 40 20 15 47 madame Viaud ) AT / DP / demande d'enseigne


Prestations :

• Environnement commerçant
• Secteur avec flux piéton élevé
• Services de mobilité urbaine à proximité
• Rez de chaussée commercial de 66,20 m2
• Étage de 114,75 m2
• Sous sol de 16,60 m2
• Visibilité bonne
• Sanitaires

Accessibilité:

Tramway

Bus

Bicloo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr