Location local commercial - 110 m²

DAB Nantes centre-ville - 110 m² + étage
Une belle opportunité, situé rue Crébillon, ces locaux commerciaux offrent un environnement commercial adapté aux enseignes de retail en quête de développement.
Un magasin en très bon état de 110 m². Elle se compose de surfaces de vente RDC et étage, un bureau, une mezzanine, une réserve ainsi que deux caves et un grenier.
 


Impôt Foncier : 5072 €/2024
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois net de TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel net de TVA à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur . Possibilité d'une despécialisation en cas de changement d'activité du bail et d'une légère augmentation du loyer avec nouvel indice.


Prestations :

• Environ 50 m2 en Rdc de vente , mezzanine d'environ 10 m2 puis étage de vente d'environ 40 m2 plus un bureau d'environ 15 m2 au même niveau plus réserve d'environ 25 m2.
• 2 caves et un grenier .

Accessibilité:

Tramway,

Bus,

Bicloo

Bus Graslin (11), St-Nicolas (23, 26, 54, C1, C3, C6), Commerce (C5, LU)

Tram Médiathèque (1), Commerce (2, 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr