Location local commercial - 90 m²

Local commercial à louer Nantes centre ville belle vitrine emplacement numéro un
Situé au cur de Nantes, ce local commercial bénéficie dun emplacement numéro un dans une rue très fréquentée, ce qui assure une visibilité optimale pour votre activité. Le magasin dispose dune grande surface de vente de 90,30 m2, complétée par un entresol de 93 m2, idéal pour le stockage ou laménagement dun espace supplémentaire. Deux caves en sous-sol, dune superficie totale de 29,70 m2, offrent des possibilités de rangement appréciables. La large vitrine met en valeur vos produits et attire facilement lattention des passants. Ce local est également équipé de sanitaires. Lensemble de ces prestations fait de ce bien une opportunité rare pour développer votre activité dans lun des quartiers les plus dynamiques de Nantes.

Laccessibilité est facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun, bus et tramway, rendant ce local très attractif pour la clientèle et le personnel.
 


Impôt Foncier : 5907 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur .

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur .Garantie bancaire ou de la maison mère si. enseigne demandée.


Prestations :

• Accès immédiat aux lignes de bus
• Accès immédiat aux lignes de tramway
• Surface de vente de 90,30 m2
• Entresol de 93 m2
• Deux caves en sous-sol de 29,70 m2
• Très bonne visibilité
• Sanitaires présents

Accessibilité:

Bus St-Nicolas ligne 23

Bus St-Nicolas ligne 26

Bus St-Nicolas ligne 54

Bus St-Nicolas ligne C1

Bus St-Nicolas ligne C3

Bus St-Nicolas ligne C6

Tram Commerce ligne 1

Tram Commerce ligne 2

Tram Bretagne ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr