Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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69 m²
HT HC
Location local commercial - 69 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial à céder centre-ville Nantes emplacement piéton et surfaces variées
Ce local commercial d'une superficie en rez-de-chaussée d'environ 59 m² bénéficie d'une situation privilégiée au cur du centre-ville de Nantes, juste derrière la Fnac, dans une zone à fort passage piéton. L'emplacement est idéal pour profiter d'une visibilité maximale et d'une clientèle variée. Le bien dispose également d'un étage de 29,60 m², d'une salle de repos de 17,50 m², d'un dégagement de 2,5 m², d'une réserve de 7 m² ainsi que de sanitaires. Un sous-sol complète l'ensemble avec une cave d'environ 24 m².
Ce local est proposé en cession et offre une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales, grâce à ses différentes surfaces et espaces dédiés permettant un aménagement flexible. Situé à proximité immédiate de la Fnac, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent le secteur, offrant un accès aisé et rapide pour les clients et les collaborateurs. L'ensemble des prestations du bien permet d'accueillir une activité professionnelle dans des conditions optimales, au sein d'un quartier vivant et attractif. La présence d'espaces distincts et d'une cave en sous-sol constitue un réel atout pour le stockage ou des besoins annexes. Ce local saura répondre aux exigences de professionnels à la recherche d'une adresse stratégique et fonctionnelle au centre de Nantes.
Impôt Foncier : 1932 €/HT pour 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10 000 euros HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Square Daviais BUS-11 BUS-LO
Bus Cirque Marais BUS-12
Bus St-Nicolas BUS-23 BUS-26 BUS-54 BUS-C3 BUS-C6
Bus Commerce BUS-C2 BUS-LC BUS-LN
Bus Gaston Veil BUS-LS
Bus Hôtel Dieu BUS-NA
Tram Commerce TRAMWAY-1 TRAMWAY-2 TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'une superficie en rez-de-chaussée d'environ 59 m² bénéficie d'une situation privilégiée au cur du centre-ville de Nantes, juste derrière la Fnac, dans une zone à fort passage piéton. L'emplacement est idéal pour profiter d'une visibilité maximale et d'une clientèle variée. Le bien dispose également d'un étage de 29,60 m², d'une salle de repos de 17,50 m², d'un dégagement de 2,5 m², d'une réserve de 7 m² ainsi que de sanitaires. Un sous-sol complète l'ensemble avec une cave d'environ 24 m².
Ce local est proposé en cession et offre une configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales, grâce à ses différentes surfaces et espaces dédiés permettant un aménagement flexible. Situé à proximité immédiate de la Fnac, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent le secteur, offrant un accès aisé et rapide pour les clients et les collaborateurs. L'ensemble des prestations du bien permet d'accueillir une activité professionnelle dans des conditions optimales, au sein d'un quartier vivant et attractif. La présence d'espaces distincts et d'une cave en sous-sol constitue un réel atout pour le stockage ou des besoins annexes. Ce local saura répondre aux exigences de professionnels à la recherche d'une adresse stratégique et fonctionnelle au centre de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 69 | Immédiate | 660,09 HT/HC/m²/an | 5400 /an HT | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 1932 €/HT pour 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10 000 euros HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur
Prestations :
- Environnement commerçant dynamique
- Passage piéton important
- Proximité immédiate de la Fnac
- Quartier vivant au centre-ville
- Accès facile aux transports en commun
- Rez-de-chaussée d'environ 59 m²
- Étage de 29,60 m²
- Salle de repos de 17,50 m²
- Dégagement de 2,5 m²
- Réserve de 7 m²
- Sanitaires
- Sous-sol cave d'environ 24 m²
Accessibilité:
Bus Square Daviais BUS-11 BUS-LO
Bus Cirque Marais BUS-12
Bus St-Nicolas BUS-23 BUS-26 BUS-54 BUS-C3 BUS-C6
Bus Commerce BUS-C2 BUS-LC BUS-LN
Bus Gaston Veil BUS-LS
Bus Hôtel Dieu BUS-NA
Tram Commerce TRAMWAY-1 TRAMWAY-2 TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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