Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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95 m²
HT HC
Location local commercial - 95 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial à louer avec belle vitrine à Nantes centre ville
Ce local commercial situé en plein cur de Nantes offre une surface d'environ 95 m2 répartie en différentes salles, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La vitrine d'une grande visibilité attire naturellement le regard des passants, ce qui constitue un atout précieux. La localisation dans un quartier dynamique facilite l'accès aux transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. La configuration du local permet une utilisation flexible, adaptée à divers projets commerciaux. La proximité avec des commerces et des services essentiels contribue à la praticité et à l'attractivité du lieu. Son environnement est favorable à une activité commerciale en raison de sa visibilité et de son accessibilité, renforçant ainsi son potentiel de développement.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail notarié pour moitié à la charge du preneur . Garantie bancaire de 6 mois de loyer . Bail notarié partagé 50/50 preneur / bailleur . Etat des lieux pareil
Prestations :
Accessibilité:
Accessibilité aisée par plusieurs lignes de bus et de tramway dans le secteur. La localisation facilite la mobilité pour les clients et les employés, avec des arrêts proches du local. La zone bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, ce qui favorise la fréquentation. La proximité de commerces et de services renforce la commodité de l'emplacement. La situation dans un secteur dynamique contribue à la visibilité et à la attractivité du lieu. La facilité d'accès par différents modes de transport constitue un avantage stratégique pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial situé en plein cur de Nantes offre une surface d'environ 95 m2 répartie en différentes salles, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La vitrine d'une grande visibilité attire naturellement le regard des passants, ce qui constitue un atout précieux. La localisation dans un quartier dynamique facilite l'accès aux transports en commun, notamment avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. La configuration du local permet une utilisation flexible, adaptée à divers projets commerciaux. La proximité avec des commerces et des services essentiels contribue à la praticité et à l'attractivité du lieu. Son environnement est favorable à une activité commerciale en raison de sa visibilité et de son accessibilité, renforçant ainsi son potentiel de développement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 95 | Immédiate | 429,47 HT/HC/m²/an | 3-6-9ILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail notarié pour moitié à la charge du preneur . Garantie bancaire de 6 mois de loyer . Bail notarié partagé 50/50 preneur / bailleur . Etat des lieux pareil
Prestations :
- Environnement dynamique avec une forte activité commerciale
- Accessibilité optimale grâce aux transports en commun
- Proximité de nombreux commerces et services
- Quartier animé et fréquenté
- Bonne visibilité dans une zone passante
- Accessibilité facilitée pour les clients et les employés
- Environnement favorable à une activité commerciale ou professionnelle
- Rdc d'environ 95 m2 répartis en différentes salles
- Visibilité : Bonne
- Sanitaires : oui
- Visibilité : Bonne
- Sanitaires : oui
Accessibilité:
Accessibilité aisée par plusieurs lignes de bus et de tramway dans le secteur. La localisation facilite la mobilité pour les clients et les employés, avec des arrêts proches du local. La zone bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, ce qui favorise la fréquentation. La proximité de commerces et de services renforce la commodité de l'emplacement. La situation dans un secteur dynamique contribue à la visibilité et à la attractivité du lieu. La facilité d'accès par différents modes de transport constitue un avantage stratégique pour toute activité commerciale ou professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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