Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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61 m²
HT HC
Location local commercial - 61 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial à louer centre ville Nantes grande vitrine et accès PMR
Ce local commercial situé en plein centre-ville propose une surface denviron 61 m2 au rez-de-chaussée, complétée par un étage denviron 56 m2 dont une partie en vide sur le rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également dun espace arrière spacieux denviron 28 m2, ainsi que dune cave denviron 15 m2, idéale pour le stockage. La grande vitrine donnant sur la rue est équipée dune grille électrique sur toute sa longueur, offrant sécurité et visibilité. Laccès PMR est facilité par une porte automatique, ce qui rend ce bien accessible à tous.
Le local dispose de la fibre, dun accès direct à des sanitaires, et dune bonne visibilité pour attirer la clientèle. Les volumes intérieurs sont appréciables, offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos besoins professionnels. Ce bien présente des prestations complètes, adaptées à une activité commerciale souhaitant simplanter dans un environnement dynamique.
La situation centrale garantit une forte attractivité, soutenue par la facilité daccès et la présence de nombreux équipements modernes. Avec ses surfaces variées et ses équipements pratiques, ce local répondra parfaitement aux attentes des professionnels à la recherche dun emplacement de choix en centre-ville. Lensemble de ces caractéristiques fait de ce local une opportunité à saisir pour toute activité nécessitant visibilité et fonctionnalité.
Impôt Foncier : 3537 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Garantie bancaire selon candidature et solvabilité financière
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Commerce ligne 54 ligne 26 ligne 11 ligne LO ligne LN ligne LC ligne C3 ligne C2
Place du Cirque ligne 23 ligne C6
Hôtel de Ville ligne 12
Foch-Cathédrale ligne 4
Hôtel Dieu ligne LS ligne NA
Tram Commerce ligne 3 ligne 2 ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial situé en plein centre-ville propose une surface denviron 61 m2 au rez-de-chaussée, complétée par un étage denviron 56 m2 dont une partie en vide sur le rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également dun espace arrière spacieux denviron 28 m2, ainsi que dune cave denviron 15 m2, idéale pour le stockage. La grande vitrine donnant sur la rue est équipée dune grille électrique sur toute sa longueur, offrant sécurité et visibilité. Laccès PMR est facilité par une porte automatique, ce qui rend ce bien accessible à tous.
Le local dispose de la fibre, dun accès direct à des sanitaires, et dune bonne visibilité pour attirer la clientèle. Les volumes intérieurs sont appréciables, offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos besoins professionnels. Ce bien présente des prestations complètes, adaptées à une activité commerciale souhaitant simplanter dans un environnement dynamique.
La situation centrale garantit une forte attractivité, soutenue par la facilité daccès et la présence de nombreux équipements modernes. Avec ses surfaces variées et ses équipements pratiques, ce local répondra parfaitement aux attentes des professionnels à la recherche dun emplacement de choix en centre-ville. Lensemble de ces caractéristiques fait de ce local une opportunité à saisir pour toute activité nécessitant visibilité et fonctionnalité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 61 | 14 mars 2026 | 762,51 HC/an | 1770 /an | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 3537 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Garantie bancaire selon candidature et solvabilité financière
Prestations :
- Environnement dynamique en centre-ville
- Proximité immédiate des transports en commun variés
- Quartier attractif et commerçant
- Facilité d'accès pour la clientèle
- Local commercial d'environ 61 m2 en rez-de-chaussée
- Étage d'environ 56 m2 avec vide sur le rez-de-chaussée
- Grande pièce arrière d'environ 28 m2
- Cave d'environ 15 m2
- Grille électrique sur toute la vitrine
- Accès PMR avec porte automatique
- Fibre
- Bonne visibilité
- Sanitaires
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Commerce ligne 54 ligne 26 ligne 11 ligne LO ligne LN ligne LC ligne C3 ligne C2
Place du Cirque ligne 23 ligne C6
Hôtel de Ville ligne 12
Foch-Cathédrale ligne 4
Hôtel Dieu ligne LS ligne NA
Tram Commerce ligne 3 ligne 2 ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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