Location local commercial - 175 m²

Bureau à louer Nantes local rénové avec vitrine et étage modulable
Situé en plein centre de Nantes, ce local rénové propose environ 50 m² en rez-de-chaussée avec une large vitrine, idéale pour maximiser votre visibilité auprès des passants et du trafic routier. L'espace principal bénéficie d'une rénovation complète avec des prestations de qualité qui créent un environnement de travail moderne et agréable. À l'étage, vous disposez d'environ 100 m² supplémentaires, offrant un espace modulable qui s'adapte parfaitement à l'aménagement de bureaux ou de stockage selon vos besoins. Ce local est particulièrement adapté à une activité de services cherchant à s'installer dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs transports en commun (tramway, bus, chronobus, Bicloo). Un cadre qualitatif pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
 


Impôt Foncier : 5565 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT de la valeur locative HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Accès tramway
• Accès chronobus
• Accès bus
• Accès Bicloo
• RDC commercial d'environ 50 m2
• Étage accessible du magasin d'environ 100 m2
• Le local a été entièrement refait
• Le local propose de belles prestations
• Visibilité très bonne
• Sanitaires oui

Accessibilité:

Tramway

Chronobus

Bus

Bicloo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr