Location local commercial - 438 m²

Local commercial à louer à Nantes centre avec grande visibilité et porte automatique
Arthur Loyd propose à la location un local commercial bénéficiant dun droit dentrée, situé en plein cur de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, un emplacement de choix pour développer une activité commerciale dynamique. Le bien dispose dun rez-de-chaussée commercial denviron 125 m², offrant une belle surface de vente, complété par un sous-sol denviron 64 m² idéal pour lactivité ou le stockage. Une réserve denviron 46 m² ainsi quune réserve supplémentaire à létage denviron 170 m² permettent un aménagement sur mesure pour les besoins de stockage ou de gestion des marchandises.

Ce local est équipé dune porte automatique, un atout pour le confort des clients et le flux dentrée. Sa visibilité est signalée comme bonne, ce qui représente un avantage certain pour capter le passage et renforcer lattractivité de la boutique. Lenvironnement commerçant et central du centre-ville de Nantes garantit une fréquentation régulière et une accessibilité optimale. Enfin, la configuration du local, répartie entre plusieurs niveaux et réserves, permet denvisager de multiples usages professionnels dans un quartier recherché.

Ce local se distingue par son implantation stratégique, ses surfaces généreuses et ses prestations adaptées à une activité commerciale exigeante. Sa situation au cur de Nantes, associée à ses équipements, en fait une opportunité rare sur le marché local.
 


Impôt Foncier : 6866 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail fait par un avocat à la charge du preneur


Prestations :

• Emplacement en plein cœur de Nantes
• Proximité immédiate des Galeries Lafayette
• Environnement commerçant et central
• Rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m²
• Sous-sol d'environ 64 m²
• Réserve d'environ 46 m²
• Réserve supplémentaire à l'étage d'environ 170 m²
• Porte automatique
• Visibilité bonne

Accessibilité:

SNCF Nantes

Bus Commerce BUS-54 BUS-26 BUS-11 BUS-LO BUS-LN BUS-LC BUS-C3 BUS-C2

Place du Cirque BUS-23 BUS-C6

Hôtel de Ville BUS-12

Foch-Cathédrale BUS-4

Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA

Tram Commerce TRAMWAY-3 TRAMWAY-2

Bouffay TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr