Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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181 m²
HT HC
Location local commercial - 181 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Location locaux commerciaux Nantes centre ville surface de 198 m2
Ce local commercial proposé à la location à Nantes se compose dun rez-de-chaussée, dun étage ainsi que dun sous-sol. La surface totale atteint environ 198 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 66,20 m², un étage de 114,75 m² et un sous-sol de 16,60 m². Lemplacement de ce bien se situe au cur du centre-ville, dans un secteur reconnu pour son attractivité et sa fréquentation élevée. Le local offre une bonne visibilité, ce qui constitue un avantage certain pour tout commerce souhaitant simplanter dans une zone dynamique. Les accès sont facilités par la proximité immédiate des transports en commun, tels que tramway et bus, ainsi que par la présence de stations Bicloo. Ce bien bénéficie également de sanitaires, apportant un confort supplémentaire à lexploitation commerciale.
Impôt Foncier : 8000 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Caution de la maison mère . Sur ce dossier il faudra la prescription du PSMV ( plan de sauvetage et mise en valeur), un avis de l'architecte du cabinet PAUME ( 02 40 20 15 47 madame Viaud ) AT / DP / demande d'enseigne
Prestations :
Accessibilité:
Tramway
Bus
Bicloo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial proposé à la location à Nantes se compose dun rez-de-chaussée, dun étage ainsi que dun sous-sol. La surface totale atteint environ 198 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 66,20 m², un étage de 114,75 m² et un sous-sol de 16,60 m². Lemplacement de ce bien se situe au cur du centre-ville, dans un secteur reconnu pour son attractivité et sa fréquentation élevée. Le local offre une bonne visibilité, ce qui constitue un avantage certain pour tout commerce souhaitant simplanter dans une zone dynamique. Les accès sont facilités par la proximité immédiate des transports en commun, tels que tramway et bus, ainsi que par la présence de stations Bicloo. Ce bien bénéficie également de sanitaires, apportant un confort supplémentaire à lexploitation commerciale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 181 | Immédiate | 690,61 HT/HC/m²/an | 8000 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 8000 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Caution de la maison mère . Sur ce dossier il faudra la prescription du PSMV ( plan de sauvetage et mise en valeur), un avis de l'architecte du cabinet PAUME ( 02 40 20 15 47 madame Viaud ) AT / DP / demande d'enseigne
Prestations :
- Secteur centre ville
- Secteur à fort flux piéton
- Environnement commerçant
- Rez-de-chaussée commercial de 66,20 m2
- Étage de 114,75 m2
- Sous-sol de 16,60 m2
- Bonne visibilité
- Sanitaires
Accessibilité:
Tramway
Bus
Bicloo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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