Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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90 m²
HT HC
Location local commercial - 90 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial à louer 90 m2 centre ville de Nantes sur boulevard passant
Découvrez ce local commercial d'environ 90 m2 à louer, situé en plein centre ville de Nantes. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa position sur un boulevard très passant, offrant ainsi une excellente opportunité pour toute activité souhaitant bénéficier d'un flux piéton et routier important. L'espace propose un accueil fonctionnel, trois bureaux distincts pour organiser vos équipes ou recevoir vos clients, ainsi qu'un local annexe et des toilettes.
L'environnement dynamique et le passage régulier sur le boulevard sont des atouts majeurs pour développer votre activité dans des conditions optimales. Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses professions souhaitant s'implanter au cur de la ville, tout en profitant d'une visibilité appréciable. L'ensemble des prestations proposées permet une installation rapide et efficace. L'accès est également facilité par la présence de plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité immédiate, assurant une desserte optimale pour votre clientèle et vos collaborateurs. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché nantais pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et d'une configuration fonctionnelle. N'hésitez pas à saisir cette occasion pour dynamiser votre activité dans un secteur recherché.
Impôt Foncier : 3500 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail à la charge du preneur 2 747,50 euros TTC . Garantie bancaire à première demande valable sur toute la durée du bail représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT .
Prestations :
Accessibilité:
Bus Édit de Nantes BUS-11 BUS-23 BUS-C3
Bus Mondésir BUS-26 BUS-54 BUS-C6
Tram Viarme-Talensac TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial d'environ 90 m2 à louer, situé en plein centre ville de Nantes. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa position sur un boulevard très passant, offrant ainsi une excellente opportunité pour toute activité souhaitant bénéficier d'un flux piéton et routier important. L'espace propose un accueil fonctionnel, trois bureaux distincts pour organiser vos équipes ou recevoir vos clients, ainsi qu'un local annexe et des toilettes.
L'environnement dynamique et le passage régulier sur le boulevard sont des atouts majeurs pour développer votre activité dans des conditions optimales. Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses professions souhaitant s'implanter au cur de la ville, tout en profitant d'une visibilité appréciable. L'ensemble des prestations proposées permet une installation rapide et efficace. L'accès est également facilité par la présence de plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité immédiate, assurant une desserte optimale pour votre clientèle et vos collaborateurs. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché nantais pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et d'une configuration fonctionnelle. N'hésitez pas à saisir cette occasion pour dynamiser votre activité dans un secteur recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 276,67 HT/HC/m²/an | 1680 /an HT | 3-6-9-10 ansILC |
Impôt Foncier : 3500 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail à la charge du preneur 2 747,50 euros TTC . Garantie bancaire à première demande valable sur toute la durée du bail représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT .
Prestations :
- Boulevard très passant
- Environnement dynamique
- Proximité immédiate des transports en commun
- Local commercial d'environ 90 m2
- Accueil
- Trois bureaux
- Un local
- WC
- Bonne visibilité
Accessibilité:
Bus Édit de Nantes BUS-11 BUS-23 BUS-C3
Bus Mondésir BUS-26 BUS-54 BUS-C6
Tram Viarme-Talensac TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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