Location local commercial - 40 m²

Local commercial à louer avec forte visibilité Nantes centre cave incluse
Ce local commercial d'environ 40 m2 est proposé à la location en plein centre-ville de Nantes. Idéalement situé sur un axe à très fort passage, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un important flux de véhicules. L'espace proposé comprend également une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ce qui rend ce bien particulièrement fonctionnel pour une activité nécessitant du rangement ou des archives.

Le local dispose de sanitaires, un atout essentiel pour le confort quotidien. Son positionnement stratégique en centre-ville facilite l'accès aux transports en commun, favorisant ainsi la venue de clients ou de collaborateurs. La visibilité de ce local et son emplacement sur un axe majeur constituent de véritables points forts pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

L'environnement urbain, l'accessibilité, la surface bien agencée et les équipements présents font de ce local une opportunité à saisir pour développer son activité au cur de Nantes. Sa configuration et sa localisation sont particulièrement adaptées à de nombreux projets professionnels.
 


Impôt Foncier : 1175 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur .


Prestations :

• Axe très passant avec fort flux de voitures
• Proximité immédiate des transports en commun
• Local commercial d'environ 40 m2
• Cave en plus
• Sanitaires
• Très bonne visibilité

Accessibilité:

Bus Copernic ligne 11

Bus Delorme lignes 23 et C3

Bus Harouys lignes 26 54 et C6

Tram Jean Jaurès ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr