Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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172 m²
HT HC
Location local commercial - 172 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial à louer à Nantes emplacement passant accès PMR
Découvrez ce local commercial disponible à la location à Nantes, situé sur le boulevard Boulay Paty. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée et propose un accès conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une facilité d'accès pour tous. La visibilité du local est renforcée par un passage de véhicules important, notamment à proximité de la route de Vannes, contribuant à une excellente fréquentation potentielle.
L'accessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus comme Boulay Paty (Ligne 10), Léon Say (Ligne 26) et Fallières (Ligne 54), ainsi que du tramway à l'arrêt Rond-Point de Vannes (Ligne 3). Ce bien est réservé à tous commerces hors activités générant des nuisances ou de la restauration.
Profitez d'une localisation stratégique à Nantes, idéale pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales.
Impôt Foncier : 2217 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Boulay Paty Ligne 10
Bus Léon Say Ligne 26
Bus Fallières Ligne 54
Tram Rond-Point de Vannes Ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial disponible à la location à Nantes, situé sur le boulevard Boulay Paty. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée et propose un accès conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une facilité d'accès pour tous. La visibilité du local est renforcée par un passage de véhicules important, notamment à proximité de la route de Vannes, contribuant à une excellente fréquentation potentielle.
L'accessibilité est optimisée grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus comme Boulay Paty (Ligne 10), Léon Say (Ligne 26) et Fallières (Ligne 54), ainsi que du tramway à l'arrêt Rond-Point de Vannes (Ligne 3). Ce bien est réservé à tous commerces hors activités générant des nuisances ou de la restauration.
Profitez d'une localisation stratégique à Nantes, idéale pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 172 | Immédiate | 244,77 HT/HC/m²/an | 3-6-9ICC |
Impôt Foncier : 2217 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Adresse située sur le boulevard Boulay Paty
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Accès PMR
- Passage de véhicules important à proximité de la route de Vannes
- Activités générant des nuisances interdites
- Activités de restauration interdites
Accessibilité:
Bus Boulay Paty Ligne 10
Bus Léon Say Ligne 26
Bus Fallières Ligne 54
Tram Rond-Point de Vannes Ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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