Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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411 m²
HT HC
Location local commercial - 411 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 7 jours
Local commercial à louer Nantes visibilité sur axe passant
Ce local commercial à louer à Nantes propose une surface totale de 411 m² répartie sur le rez-de-chaussée et un étage. Lemplacement, situé sur une grande pénétrante au nord de la ville, offre une forte visibilité et un passage important, ce qui constitue un atout pour le développement de votre activité. Le rez-de-chaussée sétend sur environ 241 m², complété par un patio de 61 m² et une mezzanine denviron 109 m², offrant ainsi des espaces modulables selon vos besoins. Le local est à rafraîchir et les éventuels travaux peuvent être réalisés par le propriétaire selon les besoins du futur occupant.
La structure du bâtiment comprend une ossature métallique et des murs en béton, avec une couverture en fibro, assurant robustesse et fonctionnalité. Laccès est facilité par la proximité de lignes de bus et des axes routiers majeurs. Ce bien offre des conditions adaptées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales dans un secteur dynamique de Nantes.
Impôt Foncier : 2459 €/en 2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Picabia ligne 59
Bus Picabia ligne 109
Bus Picabia ligne 116
Bus Bout des Pavés ligne 86
Bus Bout des Pavés ligne 96
Bus Bout des Pavés ligne C20
Bus Monge Chauvinière ligne 126
Bus Route de la Chapelle ligne C2
Périphérique A 11 entrée Orvault Grand Val
Périphérique A 11 entrée Nantes Nord
Périphérique A 11 Parking Relais Tramway
A 11 sortie Paris
A 11 sortie Angers
A 11 sortie Poitiers
A 844 entrée N137
A 844 entrée E3
A 844 entrée Rennes
A 844 entrée Châteaubriant
A 844 sortie Périphérique Est
A 844 sortie Paris
A 844 sortie Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial à louer à Nantes propose une surface totale de 411 m² répartie sur le rez-de-chaussée et un étage. Lemplacement, situé sur une grande pénétrante au nord de la ville, offre une forte visibilité et un passage important, ce qui constitue un atout pour le développement de votre activité. Le rez-de-chaussée sétend sur environ 241 m², complété par un patio de 61 m² et une mezzanine denviron 109 m², offrant ainsi des espaces modulables selon vos besoins. Le local est à rafraîchir et les éventuels travaux peuvent être réalisés par le propriétaire selon les besoins du futur occupant.
La structure du bâtiment comprend une ossature métallique et des murs en béton, avec une couverture en fibro, assurant robustesse et fonctionnalité. Laccès est facilité par la proximité de lignes de bus et des axes routiers majeurs. Ce bien offre des conditions adaptées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales dans un secteur dynamique de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 411 | Immédiate | 87,59 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2459 €/en 2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement dynamique
- Proximité des transports en commun
- Accès facilité par les grands axes routiers
- Local d'activité ou commercial
- Surface totale d'environ 411 m²
- Rez-de-chaussée d'environ 241 m²
- Patio d'environ 61 m²
- Mezzanine d'environ 109 m²
- Local à rafraîchir
- Travaux réalisables par le propriétaire selon les besoins
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en béton
- Couverture en fibro
Accessibilité:
Bus Picabia ligne 59
Bus Picabia ligne 109
Bus Picabia ligne 116
Bus Bout des Pavés ligne 86
Bus Bout des Pavés ligne 96
Bus Bout des Pavés ligne C20
Bus Monge Chauvinière ligne 126
Bus Route de la Chapelle ligne C2
Périphérique A 11 entrée Orvault Grand Val
Périphérique A 11 entrée Nantes Nord
Périphérique A 11 Parking Relais Tramway
A 11 sortie Paris
A 11 sortie Angers
A 11 sortie Poitiers
A 844 entrée N137
A 844 entrée E3
A 844 entrée Rennes
A 844 entrée Châteaubriant
A 844 sortie Périphérique Est
A 844 sortie Paris
A 844 sortie Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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