Location local commercial - 69 m²

Local commercial à louer à Nantes avec mezzanine et accès PMR quartier dynamique
Ce local commercial récent se trouve sur l'île de Nantes, au cur d'un secteur mêlant activités commerciales et résidentielles. Il offre une surface de 62 m2 au sol, complétée par une mezzanine de 13 m2 idéale pour une réserve ou un espace supplémentaire. Situé dans un environnement dynamique en pleine évolution, ce bien bénéficie de la présence de nombreux bureaux à proximité et s'intègre dans un quartier en construction, promettant un fort potentiel de développement. L'espace principal au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite et est conçu pour accueillir une surface de vente ou un espace d'accueil.

Le local dispose de prestations fonctionnelles, telles qu'un WC, une baie de brassage pour l'infrastructure informatique, ainsi qu'un chauffage assuré par le réseau urbain et inclus dans les charges. Son aménagement en bon état et ses équipements en font une opportunité adaptée pour diverses activités professionnelles recherchant un emplacement stratégique sur l'île de Nantes. L'ensemble de ces atouts rend ce local attractif pour les entreprises souhaitant s'installer dans un quartier en plein essor, offrant un cadre pratique et agréable au quotidien.
 


Impôt Foncier : 1348 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement commercial et résidentiel
• Quartier en construction
• Bureaux à proximité
• Local aménagé avec mezzanine réserve
• Surface de vente ou accueil au rez-de-chaussée PMR
• WC
• Baie de brassage
• Chauffage assuré par le réseau urbain inclus dans les charges

Accessibilité:

Bus Quai des Antilles BUS-5 BUS

Bus Chantiers Navals BUS-11

Bus Gare Maritime BUS-81 BUS

Bus Hangar à Bananes BUS

Tram Gare Maritime TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr