Location local commercial - 530 m²

À LOUER Local Commercial de 530 M² - Landiers

À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 530 m² AUX LANDIERS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique des Landiers à Chambéry, ce local commercial d'une surface totale de 530 m² offre un environnement de travail et d'activité fonctionnel, lumineux et qualitatif. Réparti sur un rez-de-chaussée et un 1er étage avec mezzanine, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un axe à fort passage et de belles ouvertures.

Les locaux disposent de prestations de qualité adaptées à de multiples projets professionnels : un accès plain-pied avec porte sectionnelle, une vitrine attrayante, un système de climatisation réversible, la fibre optique, une baie de brassage, ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires privés. L'espace intègre également des bureaux cloisonnés et un agencement propice à une organisation flexible.

Idéalement implanté, le bien bénéficie d'un accès rapide à la Voie Rapide Urbaine (VRU), aux autoroutes A41 et A43, ainsi qu'aux transports en commun (lignes de bus à proximité immédiate). Ce local conviendra parfaitement à une enseigne, une entreprise ou une activité de services recherchant un emplacement stratégique et facilement accessible.

• Disponibilité : Immédiate

• Surface totale : 530 m²

• Loyer mensuel : 5 400,00 € HT / HC (Loyer annuel : 64 800,00 € HT / HC)

• Taxe foncière : 6 000,00 € an (soit une provision mensuelle de 500 €)

• Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (soit 9 720,00 € HT) à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès rapide à la Voie Rapide Urbaine (VRU), aux autoroutes A41 et A43 et aux principaux axes desservant Chambéry et Aix-les-Bains.
- Bus Landiers Nord
- Lignes : 2
- Bus La Francon
- Bus Patte d'Oie

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Kitchenette
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 64800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT