Location local commercial - 200 m²

A louer - Chambéry (73000) - zone des Landiers Nord - local commercial climatisé de 200 m² environ sur 2 niveaux - 100 m² environ au sol avec vitrines et 2 portes palières sur rue passante - stationnement libre.

A LOUER local commercial idéalement situé à Chambéry (73000), zone des Landiers Nord - Découvrez ce local commercial climatisé de 200 m² environ répartis sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et visibilité - Au rez-de-chaussée, 100 m² environ s'offrent à vous avec une vitrine généreuse et deux portes palières donnant sur une rue passante, garantissant une excellente fréquentation. Les volets électriques et le double vitrage assurent confort et sécurité au quotidien - L'étage, tout aussi spacieux, accueille une kitchenette pratique pour les pauses ou les préparations - L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des toilettes adaptées et un accès facilité - Profitez d'un stationnement libre et aisé juste devant les locaux, un atout supplémentaire pour attirer clients et collaborateurs - Parfait pour une activité commerciale ou de services - Ce local allie modularité et emplacement stratégique. À saisir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Vitrine


Loyer annuel : 36000 € HT
Charges annuelles : 850 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 2850 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT