Location local commercial - 886 m²

A LOUER - ZAC des Landiers Nord- Chambéry (73000) - laboratoire de production culinaire dans bâtiment commercial récent (2022) - accès livraison sur l'arrière du bâtiment - Activité de restauration possible - Parkings: devant les locaux.

À louer - Espace professionnel idéal pour la production culinaire à Chambéry - Découvrez ce laboratoire de production culinaire situé au coeur de la dynamique ZAC des Landiers Nord, à Chambéry (73000). Intégré dans un bâtiment commercial récent (2022), ce local de 886 m² allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des professionnels de la restauration - Ce bien dispose de plusieurs chambres froides, essentielles pour la conservation des denrées, ainsi que d'une vitrine de 10 mètres linéaires, parfaite pour mettre en valeur vos créations. L'accès livraison est optimisé par l'arrière du bâtiment, facilitant les flux logistiques en toute discrétion -Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale animée, où se côtoient nombreuses enseignes nationales. Côté stationnement, profitez de places de parking devant les locaux ainsi que d'un foisonnement d'espaces à proximité.



Un cadre professionnel, bien concu et bien situé, pour développer votre projet en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
4 mins V.R.U CHAMBERY


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Fibre optique
Frigo négatif
Frigo positif
Hauteur sous ferme : 6,15 m
Issue de secours
Murs isolés
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
RT 2012
Skydome
Terrain bitumé
Type de charpente : Métallique
Vitrine


Loyer annuel : 135000 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5890 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT