Location local commercial - 160 m²

Chambéry Centre - Emplacement n°1 - Local commercial de 159.80 M2

Espace commercial sur deux niveaux - une opportunité rare en plein coeur d'activité

Découvrez ce local commercial de 159.80 m² répartis sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et visibilité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil soigné et quatre bureaux individuels, idéaux pour une équipe dynamique ou des consultations privées. L'agencement optimisé favorise la productivité tout en offrant un cadre professionnel accueillant.

En sous-sol (niveau R-1), une salle de réunion spacieuse pour vos échanges stratégiques, accompagnée d'un espace d'archivage sécurisé, parfait pour conserver vos documents en toute sérénité.

Entre les deux niveaux, une kitchenette équipée et des sanitaires modernes complètent cet ensemble, alliant praticité et confort au quotidien.

Situé dans un secteur à forte fréquentation, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable, à deux pas des arrêts de bus. Une adresse stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] N201 (931m)
- Bus Gare Ducs (54m) - Lignes : 1, 4, B, D
- Bus Gare (250m) - Lignes : 4, A, C
- Bus Halles (272m) - Lignes : A, C, D
- Bus Gare Cassine (292m) - Lignes : 1
- Bus Clos Savoiroux (322m) - Lignes : D
- Bus Place d'Italie (353m) - Lignes : 1
- Bus Collège St-Francois (386m) - Lignes : B
- Bus Gare routière de Chambéry (387m) - Lignes : 1709, 1725, 1726, 1739, 1789, 41, 729, N1156, N706, N729, T83
- Train Chambéry - Challes-les-Eaux (394m) - Lignes : TER 35, TER 53, TER 54, TGV 516, TGV 517, TGV 518
- Bus Gare Reclus (436m) - Lignes : B
- Bus Château des Ducs (477m) - Lignes : A, C, D
- Bus Curial (497m) - Lignes : 1, 19, 2, 5, C

Disponibilité : T4 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Salle informatique
Sanitaires privés
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 47500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

superficie carrez ressort à 145,27 m² surface thermique du dpe à 159,80 m². surface totale de165 m² en intégrant l''escalier (rdc vers r-1), les sanitaires et le local technique de climatisation.