Location activité/entrepôt - 1720 m²

Immeuble indépendant à usage d'activités et de showroom à louer - Quartier de la Meinau - Strasbourg
Dans le quartier de la Meinau au sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité avec showroom, d'une surface totale de 1 720 m².Ces locaux sont composés de 870 m² d'espace de stockage de plain-pied, de 650 m² de showroom avec bureaux et locaux sociaux, ainsi que de 200 m² de stockage en étage. L'ensemble est implanté sur un foncier d'environ 3 850 m², non clôturé.Idéalement situé, le quartier de la Meinau de Strasbourg est proche d'un accès direct à l'autoroute, et également facilement accessible en transports en commun (bus et tram). A seulement 11 minutes de la Gare de Strasbourg et à 17 minutes de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Totem
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé (récente)
Trappes de désenfumage
HALL RDC (870 m²) :
Hauteur sous plafond de 4,62 à 5,83m
Chauffage par radiants gaz
Rampes de luminaires
Eclairage naturel avec partie basse vitrée
Portes sectionnelles x3 (dont 3,45m l x 3,5m h)
Sol béton industriel
Sanitaire x1

BUREAUX/SHOWROOM RDC (650 m²) :
Portes automatiques x2
Showroom (hsp de 2.,2 m)
Bureaux aménagés et cloisonnés
Salle de réunion
Kitchenette
Sanitaire x1
Pompe à chaleur air/air
Aérotherme gaz (showroom)
Sol thermoplastique
STOCKAGE EN R+1 (200 m²)
Accès par escalier, accès barrière écluse

Tram A et E, arrêt 'Émile Mathis' ou 'Lycée Couffignal'
Bus 31 arrêt 'Émile Mathis'
Bas 40 et 257 arrêt 'Lycée Couffignal'
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 200000 HT

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT