Location activité/entrepôt - 10557 m²

2 Entrepôts Classe A - Zone Eurofret. - PAS
BAT A: 1510(A) - 1530-2(D) - 1532(D) - 2925(D) - 4718(D)
BAT B: 1510(A) - 1530(A) - 2662(A) - 2663(A) - 1412(D) 2910(D) - 2925(D)


Le Port de Strasbourg a principalement deux fonctions :hub pour la logistique internationale, européenne, nationale et régionale Le PAS gère, sur près de 100 km de facade rhénane, des infrastructures fluviales et ferroviaires de grande qualité. Il dispose d'une position privilégiée au sein des corridors européens de transport, au croisement de 4 d'entre eux : Rhin-Alpes, Mer du Nord-Méditerranée, Rhin-Danube, Atlantique. La logistique présente sur le Port est une logistique de distribution internationale, européenne, nationale et régionale. Elle présente des atouts de tout premier ordre : Un positionnement stratégique sur le Rhin permettant un accès privilégié à Rotterdam et Anvers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT A
Structure et charpente aluminium, bardage double peau isolé, toiture isolée (membrane synthétique translucide) - Sol béton lissé
Charge au sol : 4 T/platine de 150 x 210 mm
Hauteur libre 10m- RIA - Sprinkler (ESFR) Chauffage aérothermes gaz
Luminaires LED
Local de charge norme ATEX
Par cellule : 5 portes à quai équipées de sas d'étanchéité et de niveleurs+ 1 rampe + 1 porte de plain pied arrière sur voie ferrée
Stockage d'environ 6000 palettes/cellule (sol+3 niveaux)
Bureaux: chauffage/rafraichissement d'air

ENTREPÔT B (LOUÉ)
Ossature et charpente béton, bardage double peau isolé, toiture bac acier isolé, sol dalle béton - surcharge 6.5T/m² - stockage haute densit

Accessibilité :
A4/A35 à 5 km
Gare TGV de Strasbourg à 12 km
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 km
Zone portuaire située à proximité immédiate des axes autoroutiers STRASBOURG/PARIS/LYON et Allemagne
Accès au bâtiment par une large cour clôturée permettant la manoeuvre des PL et le stationnement de véhicules


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 55 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 %

surface rdc : 10557m² surface mini acti : 5225m² surface maxi acti : 10557m²