Location activité/entrepôt - 17639 m²

Entrepôt réalisé avec des prestations de qualité (classe A). Excellente situation géographique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers - Possibilité embranchement fer.
ICPE (E): 1510,1530, 2662,2663.

Cet entrepôt est implanté sur un site clos et sécurisé avec une aire de manoeuvre spacieuse de plus de 35 m pour une circulation fluide des poids lourds.

Idéalement situé au coeur du Port de Strasbourg, cet entrepôt "simple face", construit en 2010, représente une opportunité logistique de premier ordre. Il se distingue par ses prestations techniques de haute qualité, parfaitement adaptées aux exigences des logisticiens, distributeurs et industriels.

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur utile exceptionnelle de 11,70 mètres, optimisant ainsi les capacités de stockage en hauteur. Pour la gestion des flux, il est équipé de 22 quais, pourvus de sas d'étanchéité et de niveleurs, ainsi que de 2 rampes d'accès de plain-pied, assurant une grande fluidité des opérations.

Saisissez l'opportunité de vous implanter au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), deuxième port fluvial de France et véritable carrefour de l'Europe rhénane. En 2026, Strasbourg s'affirme plus que jamais comme le hub incontournable des flux Nord-Sud et Est-Ouest.

Situé sur l'axe majeur de la dorsale européenne, cet entrepôt bénéficie d'une connectivité exceptionnelle :

• Accès Trimodal immédiat : Connexions directes fer, eau et route pour une logistique décarbonée et agile.
• Proximité Autoroutière : Accès direct aux réseaux A35/A4, facilitant la distribution régionale et internationale (Allemagne à moins de 10 minutes).
• Zone d'Influence : Au coeur d'un bassin de consommation de plus de 50 millions d'habitants dans un rayon de 500 km.

Le Port de Strasbourg n'est pas seulement une zone industrielle, c'est un écosystème dynamique accueillant cette année les Assises du Port du Futur. En vous installant ici, vous rejoignez un territoire où se réinventent les modèles logistiques de demain.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPOT SIMPLE FACE (2010)
Ossature et charpente béton - Murs bardage double peau isolé - Sol dallage industriel (résistance 5T/m²)
Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité - Eclairage par cintronefs + luminaires industriels
Chauffage aérothermes circulation d'eau chaude (citerne gaz) +5°C/-7°C
Sprinklage ESFR/ NFPA/ RIA et détection incendie - Local de charge
Hauteur utile 11,70 m
22 quais équipés de sas d'étanchéité et niveleurs + 2 Rampes.

BUREAUX :
Surface cloisonnée - aménagée. Sol carrelage - murs peints - Faux-plafonds luminaires intégrés
Chauffage par convecteurs électriques - Climatisation réversible - Plinthes périphériques - Alarme - stores
Réfectoire - vestiaires H/F - Sanitaires - douches

EXTÉRIEUR
33 Parkings extérieurs - Aire de manoeuvre supérieur à 35 m - Site clos

Accessibilité :
A35, A351, N83, E25, A4 et E52 - Allemagne: B28, B36, B33, E35
Gare TGV Strasbourg à 6km - Gare TER Kehl à 2,1km
Bus Ligne 2 à 750m Ligne 30 à 1,5km Ligne G à 2,4km Tram Ligne D à 1km
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20km


Disponibilité : 01/01/2027

Loyer annuel : 1001690 € HTHC
Charges annuelles : 1.51 € TTC / m2
Type de bail : AOT du domaine public
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 64030 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT