Location activité/entrepôt - 2251 m²

Entrepôt avec 8 m de hauteur sous plafond à louer - Meinau - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 251 m², situé dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg.Ces locaux sont composés de 1 364 m² de hall avec quais, porte sectionnelle de plain-pied et structure métallique permettant l'aménagement d'un pont roulant. Ainsi que de 330 m² de mezzanine et 557 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux dont le rez-de-chaussée pouvant faire office de showroom.Idéalement situé sur un axe passant du quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers à Strasbourg, avec visibilité depuis l'autoroute. Située au sud de Strasbourg, le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers constitue la principale zone d'activité de la ville. Elle profite d'un emplacement stratégique, à seulement 6 km du centre-ville, et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers menant vers Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de tramway à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Murs bardage double peau
Toiture bac acier isolé

ENTREPÔT :
Sol béton industriel 5T/m²
Hauteur sous plafond : 8 m
Mezzanine de stockage (démontable)
Chauffage gaz
Porte sectionnelle de plain pied x1
Quais intérieurs x2
Sanitaires
Structure métallique permettant l'aménagement d'un pont roulant

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol carrelage au RDC
Sol moquette au R+1
Murs peints
Faux plafond avec panneaux LED
Chauffage central au sol au gaz
Climatisation
Accueil
Showroom / Open-space en RDC
Bureaux cloisonnés en R+1
Local technique et archives
Kitchenette / Salle de pause
Locaux sociaux / Vestiaire / Sanitaires


Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 70 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT