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1 080 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1080 m²
Gradignan (33170)
Publiée : Il y a 1 mois
STOCKAGE EXTERIEUR ET VISIBILITE
Cet ensemble immobilier à usage professionnel offre un emplacement stratégique idéal pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou tertiaires ayant besoin également de stockage.
Le bien comprend un entrepôt d'environ 565 m² avec une hauteur sous plafond comprise entre 4,50 m et 5,40 m permettant un stockage optimisé ainsi qu'une mezzanine de 85m² équipée d'une barrière écluse de sécurité facilitant les opérations de manutention.
L'ensemble est complété par 450 m² de bureaux offrant des espaces de travail fonctionnels et confortables.
Cette configuration mixte entrepôt et bureaux constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un site alliant accessibilité, fonctionnalité et performance au sein d'un secteur dynamique de la métropole bordelaise.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Impôt Foncier : 11,37 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Grande Lande (Ligne 36)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Restaurant La Villa Bersol - Gradignan (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble immobilier à usage professionnel offre un emplacement stratégique idéal pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou tertiaires ayant besoin également de stockage.
Le bien comprend un entrepôt d'environ 565 m² avec une hauteur sous plafond comprise entre 4,50 m et 5,40 m permettant un stockage optimisé ainsi qu'une mezzanine de 85m² équipée d'une barrière écluse de sécurité facilitant les opérations de manutention.
L'ensemble est complété par 450 m² de bureaux offrant des espaces de travail fonctionnels et confortables.
Cette configuration mixte entrepôt et bureaux constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un site alliant accessibilité, fonctionnalité et performance au sein d'un secteur dynamique de la métropole bordelaise.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 570 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 263 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 167 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Mezzanine | 80 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule | Activités | 1080 | Immédiate | 82 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 11,37 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Structure : bardage double peau
- hauteur libre : de 4,50m à 5,40m
- Exutoires de fumées à commande CO²
- Portes piétonnes
- 1 porte sectionnelle : dimensions : 3m (l) x 3l(h)
- Mezzanine ossature métallique et plancher bois
- Barrière écluse de sécurité
- 2 entrées indépendantes
- Parking indépendant
- 2 Bornes IRVE
- Belle visibilité
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons semi vitrées
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques et prises RJ45
- baie de brassage
- Fibre
- Local technique
- Compteur triphasé indépendant
- Coin cuisine
- Sanitaires PMR
- Douche
- Site clôturé et fermé par portail
- Surface RDC : 833 m²
Accessibilité:
Bus Grande Lande (Ligne 36)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Restaurant La Villa Bersol - Gradignan (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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