Location activité/entrepôt - 5266 m²

Entrepôt, Stockage et Bureaux de 5 266 m² à Louer Emplacement Stratégique à Canéjan (33)

Un emplacement logistique privilégié au sud de Bordeaux

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier d'envergure situé à Canéjan, une commune stratégiquement positionnée pour toutes les entreprises recherchant une efficacité logistique maximale. Ce site bénéficie d'un emplacement exceptionnel, situé à proximité immédiate de l'autoroute A63, l'axe majeur reliant Bordeaux à Bayonne et à l'Espagne.

L'accessibilité est l'un des points forts de ce bien : situé à seulement 6 kilomètres de la rocade bordelaise, ce btiment permet une connexion rapide et fluide vers toutes les directions de la métropole bordelaise, réduisant ainsi les temps de trajet pour vos flux de marchandises et facilitant les déplacements de vos collaborateurs. Canéjan est reconnue pour être une zone d'activité dynamique, accueillant de nombreuses entreprises de services et de logistique, offrant ainsi un environnement professionnel stimulant et propice au développement commercial.

Des infrastructures spacieuses et performantes

Le btiment a été concu pour répondre aux exigences des activités de stockage, de production ou de distribution. Avec une surface totale de 5 266 m², l'espace est intelligemment réparti pour allier productivité opérationnelle et confort administratif.

L'espace logistique et technique : L'entrepôt, d'une surface environnant les 4 520 m², offre un volume généreux permettant une organisation optimisée du stockage. Pour garantir une fluidité parfaite des flux entrants et sortants, le site est équipé de :

• 2 quais PL : Idéaux pour le chargement et le déchargement rapide de camions poids lourds.

• 1 rampe de plain-pied : Facilitant l'accès pour divers types de véhicules et le mouvement de marchandises.

• Une puissance électrique de 250 kW : Une capacité énergétique importante, capable de supporter des équipements industriels, des chambres froides ou des systèmes de gestion automatisés.

 

L'espace administratif et social : Parce que la performance d'un site logistique repose aussi sur la qualité de son pilotage, le btiment dispose d'une surface de bureaux et de locaux sociaux d'environ 746 m². Ces espaces permettent d'installer :

• Des bureaux directionnels et des postes de travail pour vos équipes administratives.

• Des salles de réunion pour vos échanges internes et rendez-vous clients.

• Des locaux sociaux (sanitaires, vestiaires, espace pause) conformes aux normes de bien-être au travail.

 

Un cadre de travail de qualité et une flexibilité contractuelle

Au-delà de ses aspects techniques, ce bien s'intègre dans un environnement de qualité. La zone de Canéjan offre un équilibre entre l'efficacité industrielle et un cadre préservé, permettant à vos salariés d'évoluer dans un cadre agréable, loin de l'oppression des centres-villes saturés tout en restant à proximité immédiate des services.

Pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise, notamment pour les phases de transition, d'installation ou de test d'activité, BNP Paribas Real Estate propose la possibilité d'un bail dérogatoire. Cette flexibilité contractuelle est un atout majeur pour les sociétés souhaitant sécuriser leur installation tout en gardant une agilité opérationnelle.

Pourquoi choisir ce site pour votre activité ?

S'installer dans ce btiment à Canéjan, c'est choisir l'alliance entre surface, puissance technique et connectivité. Que vous soyez une société de distribution, un logisticien ou une entreprise industrielle, vous trouverez ici toutes les clés pour optimiser votre chaine logistique.

En résumé, ce bien vous offre :

• Une visibilité et un accès direct aux grands axes routiers (A63 et Rocade).

• Un volume de stockage massif et fonctionnel.

• Une infrastructure électrique robuste.

• Un pôle administratif complet et spacieux.

• Un cadre professionnel serein et performant.

Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou discuter des modalités d'installation, n'hésitez pas à contacter notre expert dédié.

Contact : 06 12 71 47 85

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail