Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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8 927 m² divisible dès 4 420 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8927 m²
Canéjan (33610)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bâtiment logistique à louer à Canéjan avec quais de chargement et parking
Ce bâtiment logistique indépendant situé à Canéjan propose une surface totale de 8 927 m², divisée en deux cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement. Disponible à partir de 4 420 m², il sera livré au troisième trimestre 2026. Le site est équipé d'une protection sprinkler, de 9 portes à quai, d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré. Les bureaux sont en cours de rénovation et bénéficieront d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible. Un parking de 78 places pour véhicules légers est également mis à disposition. Le bâtiment se situe à proximité immédiate de la sortie 25 de l'autoroute A63 et de la rocade bordelaise, offrant un accès rapide aux axes principaux. Il est desservi par la ligne de bus 73 et se trouve à 15 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux et de la gare Saint-Jean. Cette localisation permet de faciliter les échanges aussi bien au niveau régional que national et répond aux besoins logistiques des entreprises.
Impôt Foncier : 4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
A proximité immédiate de la sortie 25 de l'A63
Accès rocade sortie 12 proche
Bus ligne 73
A 15 km de l'aéroport
A 15 km de la gare Saint Jean
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bâtiment logistique indépendant situé à Canéjan propose une surface totale de 8 927 m², divisée en deux cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement. Disponible à partir de 4 420 m², il sera livré au troisième trimestre 2026. Le site est équipé d'une protection sprinkler, de 9 portes à quai, d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré. Les bureaux sont en cours de rénovation et bénéficieront d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible. Un parking de 78 places pour véhicules légers est également mis à disposition. Le bâtiment se situe à proximité immédiate de la sortie 25 de l'autoroute A63 et de la rocade bordelaise, offrant un accès rapide aux axes principaux. Il est desservi par la ligne de bus 73 et se trouve à 15 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux et de la gare Saint-Jean. Cette localisation permet de faciliter les échanges aussi bien au niveau régional que national et répond aux besoins logistiques des entreprises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 4507 | Immédiate | 84 HT/HC/m²/an | 4,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 4420 | Immédiate | 84 HT/HC/m²/an | 4,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Accès rapide à la rocade bordelaise
- Arrêt de bus à proximité
- Proximité de l'aéroport de Bordeaux
- Proximité de la gare Saint-Jean
- Bâtiment en cours de rénovation
- Portes à quai
- Hauteur libre de 8 mètres
- Charge au sol de 5 tonnes par mètre carré
- Parking de 78 places pour véhicules légers
- Surface en rez-de-chaussée de 8927 m²
Accessibilité:
A proximité immédiate de la sortie 25 de l'A63
Accès rocade sortie 12 proche
Bus ligne 73
A 15 km de l'aéroport
A 15 km de la gare Saint Jean
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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