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5 266 m² divisible dès 746 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5266 m²
Canéjan (33610)
Publiée : Il y a 11 jours
Entrepôt logistique à louer à Canéjan avec accès immédiat à l'autoroute A63
À Canéjan, au sud de Bordeaux, un site logistique et industriel de 5 266 m² est proposé à la location. Cet ancien site IBM bénéficie dun accès direct à lautoroute A63, facilitant les déplacements des poids lourds et lorganisation des flux logistiques régionaux et nationaux. Le site se compose de 2 500 m² dentrepôt, 2 020 m² dateliers et réserves, ainsi que 746 m² de locaux tertiaires et sociaux comprenant bureaux, vestiaires, réfectoire et sanitaires. Les installations incluent une porte sectionnelle, deux quais en fosse, une dalle industrielle supportant 5 t/m² et une puissance électrique de 250 kW avec un poste haute tension, permettant une capacité annoncée jusquà 1 500 kVA. Implanté au cur dune zone dactivités, ce site immédiatement disponible réunit stockage, production et fonctions administratives sur une même implantation. Il répond aux besoins des entreprises recherchant des espaces logistiques importants à proximité de Bordeaux.
Impôt Foncier : 5,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct à l'A63
Rocade Bordeaux à environ 10 km au nord
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Canéjan, au sud de Bordeaux, un site logistique et industriel de 5 266 m² est proposé à la location. Cet ancien site IBM bénéficie dun accès direct à lautoroute A63, facilitant les déplacements des poids lourds et lorganisation des flux logistiques régionaux et nationaux. Le site se compose de 2 500 m² dentrepôt, 2 020 m² dateliers et réserves, ainsi que 746 m² de locaux tertiaires et sociaux comprenant bureaux, vestiaires, réfectoire et sanitaires. Les installations incluent une porte sectionnelle, deux quais en fosse, une dalle industrielle supportant 5 t/m² et une puissance électrique de 250 kW avec un poste haute tension, permettant une capacité annoncée jusquà 1 500 kVA. Implanté au cur dune zone dactivités, ce site immédiatement disponible réunit stockage, production et fonctions administratives sur une même implantation. Il répond aux besoins des entreprises recherchant des espaces logistiques importants à proximité de Bordeaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2500 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | 3-6-9 ans, DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Atelier | 2020 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | 3-6-9 ans, DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 746 | Immédiate | 65 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | 3-6-9 ans, DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Zone d'activités à Canéjan
- Proximité immédiate de l'autoroute A63
- Une porte sectionnelle
- Deux quais en fosse
- Accessibilité poids lourds
- Espaces chauffés dans les ateliers
- Espaces climatisés dans les ateliers
- Bureaux chauffés
- Bureaux climatisés
- Vestiaires
- Réfectoire
- Sanitaires
- Hauteur sous plafond maximale de 6,50 m
- Dalle industrielle supportant 5 t/m²
- Puissance électrique de 250 kW
- Poste haute tension
- Capacité électrique jusqu'à 1 500 kVA
Accessibilité:
Accès direct à l'A63
Rocade Bordeaux à environ 10 km au nord
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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