Location activité/entrepôt - 1406 m²

RARE SUR LE SECTEUR : Donnez de l'espace à votre croissance ! Découvrez ce bâtiment indépendant de 1 406 m² à Pessac, idéal pour vos besoins de stockage et bureaux. Situé à proximité des grands axes, ce site combine emplacement stratégique et loyer attractif pour optimiser vos coûts. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Profitez d'un bâtiment d'activité indépendant et clos, idéalement situé à proximité de la rocade et de l'A63.
Bénéficiant d'un très bel espace de stockage extérieur de près de 3 000 m² et de plusieurs portes sectionnelles, le bâtiment est totalement adapté à une activité de négoce ou vente au comptoir,

. Disponibilité immédiate
. Enseigne possible
. Belle visibilité
. Loyer attractif

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Impôt Foncier : 10074 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges annuelles: 10 320 euros HT


Prestations :

• Site entièrement clos et indépendant
• Alarme (reprise de contrat possible)
• 2 portails d'accès coulissants (motorisables)
• 3 portes de livraisons de plain-pied
• Dalle quartz
• Hauteur entre 4.90 et 5.30 m
• Comptoir accueil client
• Bureaux d'accompagnement cloisonnés
• Espace cuisine/repos
• Aire de stockage extérieure de près de 3 000 m²
• Surface RDC : 1406 m²
• Surface terrain : 4830
• Haut. libre max. ss poutre : 5,7 m
• Accès bâtiment : moyens porteurs
  moyens porteurs
• Ossature : Métallique       
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Lignes n° 34, 39, 55, 74 et 77
Tramway Ligne B arrêt "Hôpital Haut Lévêque"
Route Rocade sortie n° 14 à 1 km
Autoroute Accès A63 à 2,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 9,2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr