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2 314 m² divisible dès 127 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2314 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
A proximité immédiate de l'A63 Sortie 26 (A), Immprove vous propose à la location 19 cellules d'activités d'environ 127 m² chacune, livrées au 3ème trimestre 2025. Chaque cellule se compose d'une partie stockage en RDV d'environ 65 m² et d'un étage d'environ 62 m² avec un sanitaire privatif avec lave-mains et une kitchenette avec ventilation.
Certification BREEAM VERY GOOD, charge au sol 1 tonne par m² et 500 kg à l'étage, triphasé 36 KVA, porte sectionnelle 3X3,50, accès 7/7 sur site par badge. 2 places de parking par cellule
Les activités polluantes, automobile ou nécessitant un EPR sont interdites sur le parc.
Impôt Foncier : 6,55 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bersol (Lignes 39 - 74 - 80 - 77 - 55 -36)
Autoroute A63 à proximité immédiate sortie 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certification BREEAM VERY GOOD, charge au sol 1 tonne par m² et 500 kg à l'étage, triphasé 36 KVA, porte sectionnelle 3X3,50, accès 7/7 sur site par badge. 2 places de parking par cellule
Les activités polluantes, automobile ou nécessitant un EPR sont interdites sur le parc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Activités | 127 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 127 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 127 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 127 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 6,55 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Local d'activités
- Locaux rationnels et modulables
- Hauteur libre : entre 3,40 et 4,20 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3m X 4m
- Puissance électrique : 36 kVA
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Bersol (Lignes 39 - 74 - 80 - 77 - 55 -36)
Autoroute A63 à proximité immédiate sortie 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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