Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus

2 314 m² divisible dès 127 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2314 m²
Gradignan (33170)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
A proximité immédiate de l'A63 Sortie 26 (A), Immprove vous propose à la location 19 cellules d'activités d'environ 127 m² chacune, livrées au 3ème trimestre 2025. Chaque cellule se compose d'une partie stockage en RDV d'environ 65 m² et d'un étage d'environ 62 m² avec un sanitaire privatif avec lave-mains et une kitchenette avec ventilation.
Certification BREEAM VERY GOOD, charge au sol 1 tonne par m² et 500 kg à l'étage, triphasé 36 KVA, porte sectionnelle 3X3,50, accès 7/7 sur site par badge. 2 places de parking par cellule
Les activités polluantes, automobile ou nécessitant un EPR sont interdites sur le parc.
Impôt Foncier : 6,55 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bersol (Lignes 39 - 74 - 80 - 77 - 55 -36)
Autoroute A63 à proximité immédiate sortie 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certification BREEAM VERY GOOD, charge au sol 1 tonne par m² et 500 kg à l'étage, triphasé 36 KVA, porte sectionnelle 3X3,50, accès 7/7 sur site par badge. 2 places de parking par cellule
Les activités polluantes, automobile ou nécessitant un EPR sont interdites sur le parc.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 129 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Activités | 127 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 127 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 127 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Entrepôts | 127 | 3eme trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 15,78 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 6,55 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Local d'activités
- Locaux rationnels et modulables
- Hauteur libre : entre 3,40 et 4,20 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3m X 4m
- Puissance électrique : 36 kVA
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Bersol (Lignes 39 - 74 - 80 - 77 - 55 -36)
Autoroute A63 à proximité immédiate sortie 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
