Location activité/entrepôt - 294 m²

A LOUER : Cellule d'activités neuve bien placées à Mérignac - Secteur Vert Castel II
Idéalement situé à Mérignac (33700), Ce local d'activités de 300 m2 environ est disponible immédiatement. Parfait pour les entreprises recherchant flexibilité et espace, il offre une combinaison optimale de zones de travail et de stockage.

Caractéristiques principales :
. Surface totale : 293,79m², dont :
o 193,21m² dédiés à l'entrepôt, offrant un espace de stockage fonctionnel et accessible avec une porte sectionnelle.
o Le reste de la surface est aménagé en bureaux en mezzanine, conçus pour le confort et l'efficacité de vos équipes.
. Parking : 3 places de parking
. Accès poids lourds : Bénéficiez d'un accès aisé pour les véhicules de transport de marchandises, facilitant la logistique de votre activité avec une voierie lourde .
. Disponibilité immédiate
. Loyer annuel HT/HC : 30 887 euros /an HT HC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Anaïs Judas - 07.63.74.33.75 - [email protected]
 


Impôt Foncier : 4369 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 1 porte sectionnelle 4mx4,10m
• Mezzanine aménagée (faux plafond, sol, éclairage Led)
• Bâtiment isolé double peau
• Dalle en neuf béton quartz 2T
• Structure métallique
• 1 porte plain pied
• Sanitaire
• 3 places de parking
• Eclairage dans la partie activités
• Belle visibilité
• Charge au sol dans la partie activité : 2T/m2
• Charge au sol de 350kg/m2 sur la mezzanine
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Ligne 26 - Arrêt "Grande Semaine"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Aéroparc"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,3km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr