Location bureau - 233 m²

À LOUER – BUREAUX MODERNES DE 233 m² – VILLEURBANNE

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à VILLEURBANNE, la location des bureaux lumineux et fonctionnels d'environ 233 m², répartis sur deux niveaux. Ils se situent dans un environnement professionnel de qualité. Les locaux offrent un cadre de travail moderne et agréable, entièrement câblés, climatisés, et pensés pour accompagner le confort et la performance de vos équipes. Une belle opportunité pour implanter votre entreprise dans un espace clé en main, parfaitement adapté à une activité tertiaire dynamique, aux portes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours Tolstoï
Accès Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 4 km
2026 - Tramway T6 au pied de l'immeuble
Métro : ligne A, station "Gratte-Ciel" à 11 min à pied
Bus : lignes C3-C26-69 à proximité
Gare de Villeurbanne à 20 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 12 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Cuisine
Faux plafond
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol : 5
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vidéophone

Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 2640 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT