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233 m² divisible dès 112 m²
HT HC
Location bureau - 233 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
À découvrir à Villeurbanne : des bureaux modernes de 233 m² répartis sur deux niveaux, offrant un environnement de travail confortable, modulable et parfaitement équipé.
Entièrement aménagés avec des matériaux de qualité, ces locaux se composent au rez-de-chaussée d'un open space lumineux, de deux bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de sanitaires PMR, et de deux accès indépendants (rue et cour), assurant une grande souplesse d'organisation.
À l'étage, vous trouverez une seconde salle de réunion, cinq bureaux cloisonnés, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire privatif, idéal pour séparer les équipes ou les pôles d'activité.
Possibilité de rachat d'une partie du mobilier pour une installation rapide et simplifiée.
Situés dans un secteur bien desservi par les transports en commun (bus, métro, et prochainement tramway T6 en 2026 au pied de l'immeuble), ces bureaux conjuguent accessibilité, fonctionnalité et confort.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 places de stationnement en sus
| etage | type | surface |
| rdc | bureaux | 121 m² |
| r+1 | bureaux | 112 m² |
| total | 233 m² |
Immeuble tertiaire
Contrôle d'accès (badge, visiophone)
Rez-de-chaussée :
- Salle de réunion
- Open space
- 2 bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaire PMR
- 2 accès
1er étage :
- Salle de réunion
- 5 bureaux cloisonnés
- Kitchenette
- Sanitaire privatif
Climatisation réversible
Stores électriques
Faux plafonds
Pavés LED
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Câblage fort et faible avec fibre optique
Baie de brassage
Compteur électrique distinct pour chaque lot
Possibilité de racheter une partie du mobilier
Loyer annuel : 43804 € HTHC
Charges annuelles : 2640 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1490 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Cours Tolstoï
Accès Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 4 km
2026 - Tramway T6 au pied de l'immeuble
Métro : ligne A, station "Gratte-Ciel" à 11 min à pied
Bus : lignes C3-C26-69 à proximité
Gare de Villeurbanne à 20 min à pied
Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 12 min en voiture
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