Location bureau - 281 m²

Valoris Real Estate vous propose d'installer vos bureaux dans un emplacement stratégique à Villeurbanne, à proximité du célèbre quartier Gratte-Ciel. Ces bureaux en étage, d'une superficie de 274 m², offrent un cadre professionnel idéal pour répondre à vos besoins opérationnels tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et facile d'accès.

Situés dans un quartier en plein essor, ces bureaux offrent une surface modulable pour répondre à vos besoins.

L'emplacement stratégique de ces bureaux offre un accès privilégié aux transports en commun, aux services essentiels et aux infrastructures commerciales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 lots d'archives rattachés aux bureaux
2 places de stationnement en extérieur
4 places de stationnement en sous-sol

Immeuble tertiaire
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Chauffage collectif urbain
Climatisation réversible
Bureaux cloisonnés
Salles de réunion
Espace cuisine



Bureaux cloisonnés
Rafraichissement d'air
Sanitaires privatifs
Plinthes périphériques
RJ45
Ascenseur
Luminaires néons
Loyer annuel : 42150 € HTHC
Charges annuelles : 13343.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7735 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Métro A : "Gratte Ciel" à 600 m

Bus C3 et C26

Gare Part-Dieu à 15 min via le C3 ou 7 min en vélo