Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
110 m²
HT HC
Location bureau - 110 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A louer bureaux 110 m² - Triangle d'Or Bordeaux - Plateau clé en main, idéal professions libérales
Implanté en plein coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, Arthur Loyd vous présente ce plateau de bureaux d'environ 110 m² bénéficiant d'une adresse premium en hyper centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de standing, il offre un cadre professionnel valorisant et immédiatement opérationnel.
Anciennement exploité en centre esthétique, le bien se distingue par un agencement particulièrement efficace : espace accueil / salle d'attente, trois box de soin avec points d'eau, deux bureaux indépendants, une kitchenette et deux sanitaires privatifs. Cette configuration est idéale pour des activités tertiaires, paramédicales ou de services nécessitant plusieurs espaces cloisonnés.
Les locaux sont en bon état général, climatisés, fibrés et câblés.
L'immeuble dispose de deux entrées distinctes, de deux ascenseurs et d'un contrôle d'accès sécurisé. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, parkings publics et transports en commun (tram, bus, vélo). Opportunité rare sur le secteur.
Impôt Foncier : 1710 €//an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Desserte BUS "Tourny" (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Tram Desserte TRAM "Grand Théâtre" (Ligne B), "Quinconces" (Ligne C, Ligne D)
Parking Public "Grands Hommes" à 50 m
gare Gare Bordeaux Saint Jean - à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté en plein coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, Arthur Loyd vous présente ce plateau de bureaux d'environ 110 m² bénéficiant d'une adresse premium en hyper centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille de standing, il offre un cadre professionnel valorisant et immédiatement opérationnel.
Anciennement exploité en centre esthétique, le bien se distingue par un agencement particulièrement efficace : espace accueil / salle d'attente, trois box de soin avec points d'eau, deux bureaux indépendants, une kitchenette et deux sanitaires privatifs. Cette configuration est idéale pour des activités tertiaires, paramédicales ou de services nécessitant plusieurs espaces cloisonnés.
Les locaux sont en bon état général, climatisés, fibrés et câblés.
L'immeuble dispose de deux entrées distinctes, de deux ascenseurs et d'un contrôle d'accès sécurisé. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, parkings publics et transports en commun (tram, bus, vélo). Opportunité rare sur le secteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | Nous consulter | 250 HC/m²/an | 25,1 m²/an | 3-6-9 ans ou professionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1710 €//an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Prestations :
- Plateau de bureaux aménagés situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille R+4.
- Bureaux en bon état général
- Climatisation réversible dans chaque bureau
- Sol souple PVC
- Câblage informatique RJ45
- Fibre optique
- Nombreux points d'eau
- 3 box de soin
- 2 bureaux indépendants
- Espace accueil / salle d'attente
- Kitchenette
- 2 sanitaires privatifs
- Immeuble à double accès avec 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès : interphone, digicode
- Accessibilité optimale : tram, bus, vélo, parkings à proximité
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Desserte BUS "Tourny" (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)
Tram Desserte TRAM "Grand Théâtre" (Ligne B), "Quinconces" (Ligne C, Ligne D)
Parking Public "Grands Hommes" à 50 m
gare Gare Bordeaux Saint Jean - à 15 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
