Location bureau - 1895 m²

A Bordeaux Place Ravezies, bureaux divisibles proposés à la location

Situé place Ravezies, point d'entrée de la ville par le Nord, nous vous proposons un immeuble d'une surface de 6 540,3 m² divisibles par niveau à compter 404 m².
L'accès par le Tramway et la proximité du centre ville de Bordeaux en font un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux services de proximité (restaurants, salle de sport, centre commercial du Lac).

- Deux batteries d'ascenseur

- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

- Revêtement de sol moquette

- Faux-plafond / luminaires LED

- Faux-plancher technique avec un précâblage courant Fort

- Climatisation réversible, gainables 3 tubes

- Fibre optique

- Terrasses privatives accessibles du R+3 au R+5, et terrasse commune au R+6

- Désenfumage mécanique

- Une salle de réunion équipée mutualisée au RDC

- Emplacements de parkings en sous-sol

- Rocade et quais accessibles très rapidement

- Tramway arrêt "Ravezies" et parking relais à proximité directe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min
Gare LGV Bordeaux- Saint-Jean à 15 min
Rocade sortie 4
Tramway Ligne C
Bus Ligne de Bus n°7, 9, 45 et 46

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 341046 € HT
Charges annuelles : 66314.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

loyer du 1er étage à 180 € ht/hc/m²/an, et du 4ème étage à 200 € ht/hc/m²/an, les surfaces de terrasses du r+3 au r+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au r+6 à 50%