Location bureau - 640 m²

Bureaux de 640 m², divisibles à louer proche de la Barrière du Médoc.

Immeuble tertiaire R+9.
Vue exceptionnelle sur le centre ville et le quartier de Caudéran.
Nous vous proposons à la location une surface de 640 m² de bureaux

Normes ERP 5ème catégorie envisageable

Bureaux cloisonnés et open-space

- Accès PMR
- Ascenseur
- Conciergerie
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Revêtement de sol moquette

- Salle de réunion

- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Ramassage courrier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes du centre ville
A 15 minutes de la Gare Saint Jean
Bus (lignes 2 ; 3 ; 9 ; 83)
Station VCub
à 2min à pied de la ligne de tramway D Barrière du Médoc

Disponibilité : Immédiatement
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Contrôle d'accès
Faux plafond
Gardien régisseur
Luminaires faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 108800 HT
Charges annuelles : 21753.6 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8960

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT