Location bureau - 749 m²

A LOUER BUREAUX 749m² - TOULOUSE (31000)

Nous vous proposons à la location 749 m² de BUREAUX (3 plateaux séparés) dans le centre ville de TOULOUSE.

Ces bureaux sont idéalement situés entre la GARE MATABIAU et la place WILSON. Le quartier JAURES est dynamique et propose toutes les facilités du centre ville avec un accès direct aux transports en communs : Gare et Metro ligne A et B à moins de 5 mn à pied.

L'immeuble en angle se développe sur 6 niveaux et dispose de son propre parking en sous-sol. Les niveaux sont desservis par 2 ascenseurs et les sanitaires sont en parties communes.

Les lots commercialisés se situent:

- en RDC proposant open space, espace détente, bureaux individuels ou partagés, phone box.

- en R+4

- en R+6 : accès au R+5 avec ascenseur puis un escalier privatif avec une belle salle de réunion, un espace de convivialité et un open space- très lumineux.

Tous les lots sont équipés de baies, câblages, climatisations réversibles.

Disponibilité selon les lots.

Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur

Loyer: 200 € HTHC/m²/an

Charges +assurance : 38,3 € HT/m²/an - TF et TOM : 26 € HT/m²/an

Frais de gestion 5% HT du loyer annuel HTHC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Riquet (59m) : L14, L9, 23, 15, L8
- Bus Matabiau Gare SNCF (152m) : AERO, 356, 27

- Métro Marengo-SNCF ligne A (259m)
- GARE Toulouse (260m)
- Aéroport 9,6 KM


Disponibilité : SELON LES LOTS
Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Fibre optique
Sanitaires communs

Loyer annuel : 149800 €
Charges annuelles : 28686.7 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19474 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT