Location bureau - 635 m²

Bureaux à louer en centre-ville, dans un ensemble de construction récente, proche du Palais de Justice.
CBRE vous propose une surface de bureaux à louer à TOULOUSE , secteur Saint Michel.
Bureaux loués en l'état , cloisonnés, câblés et climatisés.
Belles prestations.
Quartier très bien desservi par les transports en communs .
À proximité du parking municipal St-Michel.
Station de tramway Palais de Justice à 200 mètres.
Lignes de bus n° 44 et 66.
Station de métro Palais de Justice (Ligne B)
 


Impôt Foncier : 31,2 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux : Dans le cadre d'un bail dérogatoire : 250.00 euros /m²/an HT HC - hors parkings Dans le cadre d'un bail professionnel : 230.00 euros /m²/an HT HC - Hors parkings Loyer Parkings : 1 200.00 euros /place/an HT HC Charges Copro parking 2024 : 360.27 euros /place/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance Possibilité Bail dérogatoire de 36 mois ou bail professionnel de 6 ans .


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Dans un ensemble récent composé de deux corps de bâtiments.
• Bâtiment certifié HQE et labellisé BBC.
• GTC.
• Cafeteria.
• Bureaux aménagés.
• Climatisation réversible : bâtiment ''intelligent''.
• Locaux loués en l'état : cloisonnés et climatisés.
• Câblage informatique RJ 45.
• Baies de brassages.
• Sanitaires privatifs.
• Espace cafeteria avec point d'eau.
• 12 Emplacements de voitures privatifs en sous-sol.
• Surface des bureaux : 635.20 m² (prorata des parties communes inclus ) en cours de confirmation

Accessibilité:

Route Proximité parking municipal St-Michel.
Tramway Station de tramway Palais de Justice à 200 mètres.
Bus Lignes de bus n° 44 et 66.
Metro Station de métro Palais de Justice (Ligne B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr