Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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286 m² divisible dès 143 m²
HT HC
Location bureau - 286 m²
Talence (33400)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
En plein centre-ville de Talence dans le quartier dynamique de Forum, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux avec terrasse privative aux prestations de qualité au 3ème et 4ème étage d'un immeuble neuf.
Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m².
Ascenseur, Baie de brassage, climatisation réversible, fibre dédiée, locaux traversants et entièrement modulables.
1 place de parking rattachée au lot. Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires.
Idéalement situé au pied du tramway B, d'une ligne de bus et de commerce de proximité (pharmacie, boulangerie, restaurants).
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail commercial 3/6/9 ans, professionnel ou dérogatoire
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 23 et 73
Tram Talence Centre-Forum (Ligne B)
SNCF Médoquine
Route Rocade sortie 16 à 3 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m².
Ascenseur, Baie de brassage, climatisation réversible, fibre dédiée, locaux traversants et entièrement modulables.
1 place de parking rattachée au lot. Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires.
Idéalement situé au pied du tramway B, d'une ligne de bus et de commerce de proximité (pharmacie, boulangerie, restaurants).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 143 | Immédiate | 293,71 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| 3 | Bureaux | 143 | Immédiate | 293,71 m²/an HT HC | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| Parkings | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| Parkings | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bail commercial 3/6/9 ans, professionnel ou dérogatoire
Prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
Accessibilité:
Bus Lignes 23 et 73
Tram Talence Centre-Forum (Ligne B)
SNCF Médoquine
Route Rocade sortie 16 à 3 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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