Location bureau - 608 m²

Ensemble immobilier de 3 btiments récents, situé à proximité de la Place de l'Etoile et de l'écoquartier Danube, en face du centre commercial RIVE ETOILE, du parking public et du complexe UGC Ciné Cité
Ensemble immobilier ETOILE DU RHIN composé de 3 btiments récents, est situé à proximité de la Place de l'Etoile et de l'écoquartier Danube

L'avenue du Rhin à Strasbourg est un axe majeur qui symbolise le dynamisme urbain et le développement stratégique de la ville. Située à proximité de la Place de l'Etoile et de l'écoquartier Danube, cette avenue jouit d'une position privilégiée qui facilite l'accès à plusieurs services essentiels et à des infrastructures de qualité.

Concernant les dessertes et accès, l'avenue du Rhin est très bien connectée grce à d'importants accès routiers incluant des axes majeurs qui facilitent l'entrée et la sortie de la ville. En matière de transports en commun, l'avenue est desservie par plusieurs lignes de tramway et de bus, assurant une liaison efficace avec le reste de la métropole. Cela inclut la proximité de la station de tramway "Winston Churchill", rendant les déplacements vers le centre-ville rapides et pratiques.

L'avenue du Rhin est également réputée pour son environnement dynamique et en pleine évolution. L'écoquartier Danube en est un parfait exemple, incarnant les principes du développement durable et offrant un cadre de vie moderne et écologique avec des espaces verts, des zones piétonnes et des btiments basse consommation.

Du côté des services et commerces, l'avenue du Rhin propose une variété d'options pour les résidents et visiteurs. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des services de santé, éducatifs et de loisirs. Les commerces vont des boulangeries traditionnelles aux boutiques de mode, en passant par des restaurants et des cafés qui répondent aux goûts et aux budgets de chacun.

En somme, l'avenue du Rhin est un secteur vibrant de Strasbourg qui offre un excellent mélange de connectivité, de services et d'engagement envers un développement urbain durable. Elle est ainsi un modèle d'intégration entre tradition et modernité, jouant un rôle clé dans le tissu urbain de la ville.
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Côté route une large facade organise le signal visuel, la facade sur cour donnant sur le solde résiduel du terrain largement végétalisé.
Démarche environnementale ayant pour objectif un btiment basse consommation (BBC)
Immeuble chauffé par une installation de géothermie
Ascenseur
Sanitaires en parties communes

Cloisonnement en différents open space et bureaux cloisonnées,

Cloisonnement amovible, Luminaires basse consommation, sol moquette en dalles, murs peints - plinthes techniques permettant le passage des courants faibles et forts

Boulodrome - Tables et bancs situés à l'arrière du btiment
Arceaux pour stationnement de vélos

3 parkings/lot dont un qui dispose d'une borne IRVE Tram : lignes A et D - Bus : 15 et 30
Accès routier : A4 et A35