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1 054 m² divisible dès 342 m²
HT HC
STRASCOOP - Location bureau - 1054 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Hier
Immeuble STRASCOOP
Visite virtuelle disponible! Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux au look industriel conférant aux utilisateurs une image unique. Les locaux sont disponibles à la location dans un site strasbourgeois emblématique, la COOP, nouvellement restructurée. Un environnement de travail atypique dans un patrimoine hors du commun.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.
Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.
Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.
Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.
Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.
N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
Impôt Foncier : 16,59 €/HT/m²/an (Prov 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 000 euros HT HC/unité/an Frais de rédaction d'acte à charge Preneur: à partir de 300 euros HT jusqu'à 2 000 euros HT selon barème. Assurance à la charge du Preneur: 0,15 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)
SNCF Gare TGV Strasbourg à 20 min environ
Tram Tram ligne D
Bus Bus ligne 2
A 10 minutes du centre ville de Kehl
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible! Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux au look industriel conférant aux utilisateurs une image unique. Les locaux sont disponibles à la location dans un site strasbourgeois emblématique, la COOP, nouvellement restructurée. Un environnement de travail atypique dans un patrimoine hors du commun.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.
Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.
Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.
Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.
Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.
N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 370,8 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,31 m²/an HT (base 2023) | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 341,9 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,31 m²/an HT (base 2023) | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 341,7 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 24,31 m²/an HT (base 2023) | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Archives | 12,7 | 50 HT/HC/m²/an | 16,64 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,59 €/HT/m²/an (Prov 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 000 euros HT HC/unité/an Frais de rédaction d'acte à charge Preneur: à partir de 300 euros HT jusqu'à 2 000 euros HT selon barème. Assurance à la charge du Preneur: 0,15 euros HT/m²/an
Prestations :
- ERP 5 type W
- Plateaux aménagés non cloisonnés
- Chauffage / Climatisation réversibles
- Sanitaires privatifs
- Certification Prestaterre BEE
- Rénovation Tertiaire
- Terrasses extérieures
- 15 emplacements de parking disponibles au prorata des surfaces occupées (soit 1 place / 66 m²)
- Lot n°18 - 4ème étage:
- Local archives de 12,7 m²
- Loyer: 50 euros HT/HC/m²/an
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)
SNCF Gare TGV Strasbourg à 20 min environ
Tram Tram ligne D
Bus Bus ligne 2
A 10 minutes du centre ville de Kehl
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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