STRASCOOP - Location bureau - 208 m²

Immeuble STRASCOOP
Visite virtuelle disponible! Rive Gauche CBRE vous propose en location, un très beau lot de bureaux au look industriel, conférant à ses utilisateurs une image unique. Ce lot bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable avec charpente apparente, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée et imprenable sur Strasbourg. Environnement de travail atypique dans un patrimoine hors du commun.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.

Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.

N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Certification Prestaterre BEE
• Rénovation Tertiaire
• Immeuble raccordé à la fibre optique
• Ascenseur
• Plateau aménagé non cloisonné
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Belle hauteur sous-plafond avec charpente apparente rénovée
• Eclairage par luminaires LED
• Puits de lumière
• Chauffage / Climatisation réversibles
• Brise-soleil orientable (BSO) sur la façade Ouest/Sud
• Sanitaires H/F privatifs
• Local vélos
• 2 Parkings disponibles : 1 000 euros HT/unité/an
• Possibilité d'extension des surfaces avec mise en place d'une mezzanine
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)
SNCF Gare TGV Strasbourg à 20 min environ
Tram Tram ligne D
Bus Bus ligne 2
A 10 minutes du centre ville de Kehl
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr