Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
497 m² divisible dès 158 m²
HT HC
TOUR SEBASTOPOL - Location bureau - 497 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble TOUR SEBASTOPOL
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location au sein de la Tour Sébastopol, situés au centre-ville, avec une vue imprenable sur Strasbourg.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
Impôt Foncier : 21 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4 et A35 à proximité
Tram Lignes A, C et D
Bus Lignes 4, 41, 71, 73, 75, 76, L3 et L6
Bus BHNS ligne G
Bus Gare routière des Halles
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 800m
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en location au sein de la Tour Sébastopol, situés au centre-ville, avec une vue imprenable sur Strasbourg.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | Bureaux | 339 | 31 janvier 2026 | 140 HT/HC/m²/an | 75 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 158 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 75 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 21 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette, parquet ou carrelage selon la pièce
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Salle de réunion
- Climatisation réversible
- Cafétéria
- Sanitaires H/F privatifs
Accessibilité:
Autoroute A4 et A35 à proximité
Tram Lignes A, C et D
Bus Lignes 4, 41, 71, 73, 75, 76, L3 et L6
Bus BHNS ligne G
Bus Gare routière des Halles
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 800m
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce