LE "BGV" - Location bureau - 363 m²

Immeuble LE "BGV"
Dans le quartier de la Gare à Strasbourg, à 200 m des transports en commun en plein coeur du centre-ville, Rive Gauche CBRE vous propose une surface de bureaux à la location. Ces bureaux sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+6 entièrement rénové en BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Idéal pour une société qui souhaite s'implanter en hyper centre-ville avec un accès facile d'accès en transport en commun (à 5 minutes à pied de la Gare) et à proximité immédiate d'un axe autoroutier.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.
Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.

Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.

N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Fibre dans l'immeuble
• Ascenseur
• Châssis vitrés en aluminium avec vitrage peu émissif (double fenêtres)
• Stores à lamelles
• Local à vélos
• Possibilité de louer une place de parking en sous-sol
• Accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisons vitrées selon lot
• Sol PVC type parquet stratifié ou moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage électrique
• Climatisation réversibles
• Plinthes périphériques
• Salle de réunion
• Belle cafétéria
• Sanitaires H/F
• Zone d'implantation :2- Bon
• Surface RDC : 100 m²
• Open space
  moquette au sol
  plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
  Chauffage au sol commun avec pompe à chaleur
  sanitaires privatifs
  2 points d'eau
  

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/A35, sortie "Les Halles"
SNCF Gare TGV Strasbourg à 400 mètres
Bus Lignes L3, L6, 10, 2, G, 71, 73, 75 et 76
Bus Gare Routière à 5 minutes à pied
Tram Ligne C
La Poste Bureau de Poste à 400 mètres
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 18 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr