TOUR SEBASTOPOL - Location bureau - 512 m²

Immeuble TOUR SEBASTOPOL
Rive Gauche CBRE vous propose un plateau de bureaux en location au sein de la Tour Sebastopol à Strasbourg. Possibilité de division en deux.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.

Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.

N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
 


Impôt Foncier : 21,7 €/HT/m²/an - base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Plateau de bureaux aménagés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Système de chauffage: pompe à chaleur
• Production eau chaude individuelles électrique
• VMC autoréglable
• Fenêtre battantes métal

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4/A35 sortie Les Halles
SNCF Gare TGV Strasbourg à 600 mètres
Tram Bus Lignes A, B, C, D et F à proximité
Bus Bus Lignes 2, 10, L3, L6, 4 et G
4 parkings publics
La Poste Bureau de Poste à quelques mètres
Velib' Station vélos à 1,2 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr