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126 m²
HT HC
Location bureau - 126 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Hier
Rive Gauche CBRE vous propose un lot de bureaux en location dans un immeuble indépendant entièrement rénové, au coeur de la plaine des boucher à Strasbourg.
La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.
La zone est facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
En choisissant de vous implanter à la Meinau, vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg, à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.
Impôt Foncier : 8,74 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare de Strasbourg à 17 minutes
Tram Tram lignes A et E arrêt "Lycée Couffignal"
Bus Bus ligne 40
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 24 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.
La zone est facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
En choisissant de vous implanter à la Meinau, vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg, à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 126 | Immédiate | 90,48 m²/an HT HC | 23,57 HT/m²/an (base 2024) | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8,74 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Accès sécurisé
- Bureaux aménagés et rénovés
- Partiellement cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond-Luminaires intégrés
- Câblage informatique existant
- Plinthes périphériques
- Chauffage collectif gaz
- Climatisation
- Parkings extérieurs
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare de Strasbourg à 17 minutes
Tram Tram lignes A et E arrêt "Lycée Couffignal"
Bus Bus ligne 40
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 24 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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