Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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918 m² divisible dès 160 m²
HT HC
LAFAYETTE - Location bureau - 918 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 25 jours
Immeuble LAFAYETTE
Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux aménagés à partir de 160 m2, dans un immeuble à fort caractère architectural à 4 minutes de l'arrêt tram Couffignal à Strasbourg.
Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux,
et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté.
La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique.
Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.
Impôt Foncier : 23 €/m²/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture
SNCF Gare Krimmeri-Meinau à 12min
Tram Tram Lignes A et E arrêt Lycée Couffignal à 4min
Bus Bus Lignes 40 et 257 arrêt Lycée Couffignal à 4min
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux aménagés à partir de 160 m2, dans un immeuble à fort caractère architectural à 4 minutes de l'arrêt tram Couffignal à Strasbourg.
Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux,
et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté.
La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique.
Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 218 | 1er mars 2026 | 125 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 540 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 160 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23 €/m²/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Accès par badge
- Ascenseurs
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons amovibles vitrées
- Sol moquette en dalle
- Mur en fibre de verre peinte
- Faux-plafond dalle minérale avec blocs luminaires encastrés
- Chauffage et climatisation réversibles (ventilo convecteurs en allège)
- Plinthes en périphérique PVC courant fort et faible
- Baie de brassage
- Point d'eau
- Kitchenette selon lot
- Sanitaires communs H/F par étage
- Terrasses privatives selon lot
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture
SNCF Gare Krimmeri-Meinau à 12min
Tram Tram Lignes A et E arrêt Lycée Couffignal à 4min
Bus Bus Lignes 40 et 257 arrêt Lycée Couffignal à 4min
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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