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5 241 m² divisible dès 350 m²
HT HC
SKYLINE HEYRITZ - Location bureau - 5241 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
Immeuble SKYLINE HEYRITZ
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs en location à Strasbourg, à la lisière du Parc du Heyritz. L'ensemble immobilier sera composé de deux bâtiments, développant respectivement 2941,78 m² et 2299,67 m², ainsi qu'un local commercial de 114 m².
Un parking couvert et fermé est prévu avec 15 stationnements.
La conception technique et environnementale sera innovante et répondra aux enjeux climatiques, plusieurs labels seront visés: RE 2020, Bâtiment Biosourcé, BREEAM Excellent et Biodivercity.
Ainsi les usagers bénéficieront d'un grand niveau de confort et réaliseront des économies d'énergies. Ce bâtiment de belle facture, sera construit en bois/béton et bénéficiera d'une architecture remarquable, tout en proposant des prestations favorisant les échanges et la convivialité. Il répondra aux standards des utilisateurs de la zone et des grands comptes nationaux grâce à des plateaux multi-techniques.
Le site s'inscrit dans un environnement verdoyant et facilement accessible.
Une passerelle donnant vers l'hôpital civil vous permet de rejoindre le centre-ville en 20 minutes à pied ou en 9 minutes en vélos.
Son emplacement jouit d'une forte visibilité puisqu'il est situé en vitrine de la M52 permettant de rejoindre Kehl.
Le parc du Heyritz s'étale sur 8,7 hectares et permet aux habitants et aux travailleurs du quartier de se promener et se détendre à proximité du centre-ville de Strasbourg.
Situé à l'ouest de l'axe des Deux Rives, le parc du Heyritz participe à la reconquête des friches portuaires et industrielles strasbourgeoises. Le site fait partie des grands parcs de la villeau même titre que l'Orangerie, la Citadelle ou le jardin des Deux Rives.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol: 1 800 euros HT HC/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Proche d'un accès direct à l'autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 min en voiture ou 16 minutes en bus
Bus Bus C1 et G
Tram Tram lignes A et D
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes en voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs en location à Strasbourg, à la lisière du Parc du Heyritz. L'ensemble immobilier sera composé de deux bâtiments, développant respectivement 2941,78 m² et 2299,67 m², ainsi qu'un local commercial de 114 m².
Un parking couvert et fermé est prévu avec 15 stationnements.
La conception technique et environnementale sera innovante et répondra aux enjeux climatiques, plusieurs labels seront visés: RE 2020, Bâtiment Biosourcé, BREEAM Excellent et Biodivercity.
Ainsi les usagers bénéficieront d'un grand niveau de confort et réaliseront des économies d'énergies. Ce bâtiment de belle facture, sera construit en bois/béton et bénéficiera d'une architecture remarquable, tout en proposant des prestations favorisant les échanges et la convivialité. Il répondra aux standards des utilisateurs de la zone et des grands comptes nationaux grâce à des plateaux multi-techniques.
Le site s'inscrit dans un environnement verdoyant et facilement accessible.
Une passerelle donnant vers l'hôpital civil vous permet de rejoindre le centre-ville en 20 minutes à pied ou en 9 minutes en vélos.
Son emplacement jouit d'une forte visibilité puisqu'il est situé en vitrine de la M52 permettant de rejoindre Kehl.
Le parc du Heyritz s'étale sur 8,7 hectares et permet aux habitants et aux travailleurs du quartier de se promener et se détendre à proximité du centre-ville de Strasbourg.
Situé à l'ouest de l'axe des Deux Rives, le parc du Heyritz participe à la reconquête des friches portuaires et industrielles strasbourgeoises. Le site fait partie des grands parcs de la villeau même titre que l'Orangerie, la Citadelle ou le jardin des Deux Rives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 2941,78 | A convenir | 230 HT/HC/m²/an | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+5 | Bureaux | 2299,67 | A convenir | 230 HT/HC/m²/an | 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking sous-sol: 1 800 euros HT HC/unité/an
Prestations :
- Ensemble immobilier composé de 2 immeubles en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales, alimentant les différents plateaux.
- RE 2020
- Breeam Excellent
- Biodiversity
- Ossature mixte bois/béton
- Architecture bioclimatique
- Grandes baies vitrées
- Stores extérieurs
- Plateaux de bureaux aménagés
- Sanitaire
- Terrasses bordées de haies selon lot
- Parking extérieur: 15 places
Accessibilité:
Autoroute Proche d'un accès direct à l'autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 min en voiture ou 16 minutes en bus
Bus Bus C1 et G
Tram Tram lignes A et D
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes en voitures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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